Jak otevřít obchodní stánek? Jak legalizovat kiosek? Bezplatná konzultace s Vadimem Morozovem

Zdravím všechny. Pokud čtete tento článek, pravděpodobně vás zajímá otázka, zda je možné na vašem pozemku postavit obchod a provozovat maloobchod. Pokusím se vám pomoci a podat vysvětlení k tomuto problému.

Obchod – stacionární obchodní zařízení s prodejní plochou.

Začnu tím, že zvážím právní stav pozemku, který vlastníte. Ve většině případů si myslím, že ve více než 99% případů pozemky, na kterých se nachází bytový dům, zahrada, garáž a další objekty, patří Vám jako fyzickým osobám, občanům, nikoliv jako samostatným podnikatelům. To znamená, že účelem poskytnutí pozemku byla výstavba a údržba bytového domu nebo stavby chaty nebo kolektivního zahradničení, tedy pro účely, které nijak nesouvisejí s podnikatelskou činností.

Článek 70 Pozemkový zákoník Běloruské republiky stanoví, že uživatelé půdy jsou povinni užívat pozemky, jakož i budovy na nich umístěné, v souladu s jejich zamýšleným účelem a podmínkami pro přidělování pozemků.

Takstandardně nelze pozemek, který je Vám jako fyzické osobě poskytnut k výstavbě a údržbě bytového domu, k provozování osobního vedlejšího hospodářství, ke společnému zahradničení a jiným podobným účelům, využívat k jiným účelům, tedy k provozování podnikatelské činnosti.

Ale, str. 1. Dekret prezidenta Běloruské republiky č. 431 „O některých opatřeních ke zlepšení vztahů v oblasti zabírání, poskytování a užívání pozemků“ stanoví, že rozhodnutím příslušného výkonného výboru můžete pozemek, který vám patří, použít k podnikatelské činnosti, aniž byste změnili účel pozemku. Ve skutečnosti zbývá pouze získat rozhodnutí výkonného výboru a využít váš pozemek k podnikání.

Věci však nejsou tak jednoduché a nyní přistoupím k věci z jiného úhlu a zvážím vaše právní postavení jako osob, které vlastní pozemky a budou se věnovat maloobchodu.

Od Pokud vám pozemky patří jako fyzické osoby, které nejsou registrovány jako jednotliví podnikatelé, lze zpočátku výstavbu prodejny na takovém pozemku považovat za obchodní činnost běžné fyzické osoby, která nemá postavení samostatného podnikatele.

Podle Podle výnosu prezidenta Běloruské republiky č. 222 “O regulaci podnikatelské činnosti a prodeje zboží jednotlivými podnikateli a jinými fyzickými osobami”, jakož i výnosu prezidenta Běloruské republiky č. 337 “O regulaci činnosti fyzických osob”, mohou fyzické osoby, které nevykonávají podnikatelskou činnost, prodávat určité druhy zboží pouze na obchodních místech na trzích a na jiných místech zřízených místními výkonnými a správními orgány. Také obyčejní jednotlivci mohou prodávat zboží na veletrzích.

V případě, pokud je obchod provozován na jiných místech, která nejsou zřízena výkonným výborem, například v obchodě umístěném na vašem pozemku, bude takový obchod spadat pod zákon Běloruské republiky „o státní regulaci obchodu a veřejného stravování v Běloruské republice“. Předmětem živnosti je podle tohoto zákona právnická osoba nebo fyzická osoba podnikatel.

S ohledem na Abyste mohli obchodovat prostřednictvím obchodu umístěného na vašem pozemku, musíte se zaregistrovat jako samostatný podnikatel.

Pojďme teď Pojďme si nakreslit obrazový diagram vašich akcí. Registrujete se jako samostatný podnikatel. Jako fyzická osoba žádáte místní výkonný výbor o získání povolení k použití pozemku pro podnikatelské účely, aniž byste změnili jeho zamýšlený účel. Vybudovat prodejnu jako živnostník a provozovat maloobchod jako živnostník.

Mnoho lidí sní o zahájení vlastního podnikání. A obchod se spotřebním zbožím se stává jedním z hlavních druhů podnikatelské činnosti. Proces otevírání stánku však provází mnoho problémů. Podívejme se blíže na otázku “Jak otevřít stánek?” v tomto článku.

<strong>Jak otevřít malou architektonickou formu, maloobchodní kiosek, obchodní stánek?</strong>

To je první otázka, kterou si začínající podnikatelé kladou, když plánují rozjet vlastní podnikání.
Podrobný plán, jak otevřít maloobchodní prodejnu:

1. 1. Právní registrace činností (osobní nebo právnická osoba)
   2. Povolení odboru rozvoje města k možnosti instalace dočasné stavby pro provozování podnikatelské činnosti.
   3. Analýza trhu.
   4. Umístění.
   5. Výpočet nákladů na otevření.
   6. Nákup a montáž zařízení.
   7. Nábor.

   <strong>1. Registrace a povolení</strong>

   Chcete-li zaregistrovat svou aktivitu, kontaktujte prosím registrační službu městské rady. Nejlepší je zaregistrovat se jako soukromý podnikatel nebo pro právnickou osobu zaregistrovat LLC (společnost s ručením omezeným).

   

   Povolení k instalaci vydává vedení města i okresů, ale jedná-li se o město s více než milionem obyvatel, může být vypsáno výběrové řízení, pokud je na pozemek více zájemců. Dokument architektonicko-stavebního odboru je koordinován s živnostenským odborem města (město má právo tyto právní vztahy autonomně upravovat).

   <strong>2. Místo pro obchodní kiosek</strong>

   Prostor, kam kiosek umístíte, vybírejte pečlivě, protože od něj závisí, kolik budete mít zákazníků. Kupte si kiosek standardní velikosti do 10 metrů náměstí s možností celoroční práce. Analyzujte trh s maloobchodními kiosky v oblasti, kde je budete instalovat. Zdůrazněte jejich nevýhody a výhody a jaké jsou jejich výhody.
   Pro obchodování se spotřebním zbožím nainstalujte MAF, stánek, dočasná stavba v blízkosti obytných komplexů, domů, pokud prodáváte čerstvé pečivo a horkou kávu – univerzity, instituty, koleje, obchodní centra jsou také skvělou volbou.
   Připojte svůj kiosek k elektřině, zohledněte to při výběru místa.

   <strong>3. Náklady na otevření kiosku</strong>

   <strong>Náklady na otevření kiosku:</strong>

   1. 1. Registrace a povolení (100u.e.)
      2. Nákup vybavení (vše závisí na vaší firmě z 500u.e.)
      3. Výplata mezd zaměstnancům (minimální mzda) 5000UAH)
      4. Náklady na pronájem, pokud jste kiosek nezakoupili, ale pronajali (od 200u.e.)
      5. Nepředvídané výdaje (500u.e.)

      

      <strong>4. Komerční zařízení<br /></strong> <strong>Nezbytné vybavení pro malou architektonickou formu, kiosek, prodejní stánek nebo dočasnou stavbu:</strong>

      • 1. Registrační pokladna (registrovaná u finančního úřadu).
        2. Chladnička pro uchovávání potravin.
        3. Servisní inventář.
        4. Váhy.
        5. Ostatní pracovní doplňky (tašky, jednorázové rukavice atd.).

      <strong>5. Pracovní personál</strong>

      Práce vyžaduje 1-2 zaměstnance. Pokud například prodáváte zeleninu a ovoce, jeden pomáhá zákazníkům vybrat si, druhý jim pomáhá platit zákazníkům. Určitě to dejte pokladna, a terminál pro platby kartou, koupit uniformy pro personál.

      Наши преимущества

      Naši specialisté důkladně vědět Vlastnosti legalizace
      Malé architektonické formy, obchodní kiosky a stánky.
      máme zkušenosti spolupracovat s různými vládními úřady.
      chráníme klientům více než 6 let.

      Zeptejte se právníka Vadimu Morozovovi otázka
      o kiosku, obchodním stánku nebo malé architektonické formě

      Chcete si smlouvu pečlivě přečíst?
      za právní služby při přípravě podkladů pro instalaci malých architektonických forem?
      Stáhnout návrh smlouvy 203 kb

      <strong>Jaká povolení jsou potřebná k otevření nového maloobchodního kiosku nebo dočasné struktury, malých architektonických forem</strong> <strong>?</strong>

      Jaká povolení jsou potřeba k otevření vlastního stánku, abyste dosáhli zisku? Udělejte si plán a pak se pusťte do práce. Nejtěžší je získat povolení k instalaci a následnému otevření od místní správy. Získání všech dokumentů bude trvat minimálně jeden až tři měsíce. Jakmile je budete mít v ruce, můžete začít plán dále realizovat.

      Registrace vaší provozovny poskytuje odpovědi na následující otázky:

      • 1. Jméno.
        2. Zakladatelé.
        3. Aktivita.
        4. Daňový systém.
        5. Výše počátečního kapitálu.
        6. Jméno generálního ředitele a účetního.

      <strong>Doklady potřebné pro povolení požární inspekce:</strong>

      1. 1. Aplikace.
         2. Osvědčení o registraci společnosti.
         3. Smlouva o pronájmu a montáži požární signalizace.
         4. Pojištění.

         <strong>Pro hygienickou a epidemiologickou stanici:</strong>

         Pro SES Potřebujete úplně stejné doklady, navíc hygienický pas zařízení, hygienické knihy personálu a sortimentu prodávaného zboží a smlouvu o odvozu odpadu.

         <strong>Pro registraci registračních pokladen:</strong>

         1. 1. Aplikace.
            2. Pokladní pas.
            3. Nájemní smlouva, v prostorách, kde bude umístěna pokladna, ověřená velitelem ČTÚ.
            4. Kopie dokumentů z daňové služby.

            výběr množství zboží by nemělo být obrovské. Pro začátek vytvořte seznam produktů přibližně stejný jako vaši konkurenti a snižte ceny. Po měsíci práce se podívejte, co je žádané, a postupně ze sortimentu vyřaďte méně oblíbené produkty. Cigarety a pivo jsou vždy oblíbené. Nakupujte produkty od distributorů, kteří pracují oficiálně. Přirážka je často kolem 20–30 % na danou jednotku.

            Umístění další bod k přilákání zákazníků. Bylo by dobré, kdyby byla možnost zaparkovat a mít přístup. Plánování vnitřního prostoru je důležitou součástí běžného provozu. Kupující by se měl cítit pohodlně a svobodně. Vytvořte pokud možno samostatný servisní vchod, skladovací prostory. Náklady na obchodní stánek jiný. Konečnou cenu maloobchodního kiosku můžete určit konzultací s manažery společnosti, která se specializuje na služby, jako je prodej maloobchodního vybavení. Cena bude o něco nižší než pronájem.

            V závislosti na zvoleném obchodním systému (samoobslužné nebo mimoburzovní obchodování) objednejte vybavení pro svůj nový obchodní kiosek.

            <strong>Komerční vybavení:</strong>

            Firem, které si zakládají na komerčním vybavení, je poměrně velké množství, takže si pro svůj obchod snadno objednáte přesně to, co budete při práci potřebovat a bude se hodit do designu. souhlas dodací lhůta produktů s dodavateli, udělejte to v mimopracovní době.

            Váš produkt by měl být uspořádán ne podle principu větší kapacity, ale podle principu pohodlí pro zákazníka a větší bezpečnosti. Využijte své znalosti zákaznické psychologie ve svůj prospěch.

            Buďte opatrní při výběru personálu. Prodejce je povinen nejen prodat klientovi produkt při platbě na pokladně, ale také pomoci s výběrem a podpořit nákup. Když to všechno vezmete v úvahu, budete moci úspěšně otevřít stánek.

            <strong>Kolik stojí kiosk? Jak zohlednit všechny výdaje?</strong>

            Obchodní kiosek – je design pro prodej zboží jako je oblečení, potraviny, elektronika, oblíbené jsou především mobilní telefony. Náklady na kiosek jsou výrazně nižší než náklady na vybudování vlastního obchodu. Ceny se často mění v závislosti na vaší lokalitě a nabízených produktech.

            Převážná část nákladů jde na nákup prodávaného zboží, zaplacení nájemného za místo a navíc za budovu, pokud jste ji nekoupili, platy, energie (elektřina), registrace.

            Nejjednodušší způsob, jak začít podnikat, je koupit si kiosek. Výroba kiosku je pracný proces, který trvá několik dní až týden, v závislosti na vnitřním obsahu, použitých materiálech a celkové ploše, ale stále je poměrně hospodárný. Nejprve potřebujete podnikatelský plán. Nezáleží na tom, jaké produkty budete obchodovat, schéma organizování podobného podnikání je podobné. Ať je to pečivo, hračky, oblečení, drobnosti, vybavení pro turisty. Zaregistrujte svou živnost v místě bydliště, podejte žádost na zjednodušený daňový systém. Potřebné dokumenty k instalaci si vyžádejte od městského výkonného výboru nebo správy obce (pokud je váš kiosek mimo město). Musíte také získat povolení od obchodního oddělení a koordinovat jej s oddělením architektury.

            Pokud máte malý počáteční kapitál, není třeba experimentovat se sortimentem. Myslete na vhodný produkt, po kterém je neustálá poptávka. Podívejte se blíže na to, které kategorie produktů jsou oblíbené a které ne, na co si kupující při nákupu všímá. Zvažte náklady, které vznikají při prodeji produktů: mohou se zkazit, může vypršet jejich doba použitelnosti, nemusí fungovat chladicí zařízení a produkty nelze skladovat, může dojít k výpadku elektřiny a nemožnosti pokračovat v práci. Zahrňte všechny tyto výdaje do počátečních fází plánování.

            Je možné ihned koupit maloobchodní prodejnu už s prostorem, nebo to prostě je pronajmout si. Výběr místa pro kiosek a náklady na jeho pronájem musí být odůvodněné. Pokud místo, kam jste stavbu umístili, bude generovat příjem, pak se náklady na její údržbu vrátí výnosem z prodeje. Nájemné za ubytování se v jednotlivých městech příliš neliší, ale místní úřady nebo okresní správy si mohou stanovit vlastní pravidla.

            Pokud od fáze spuštění uplynul čas šest měsícůa nemohli jste se dostat ven na “nulu”, stojí za zvážení uzavření či rekvalifikace prodeje. Vlastně, Co dalšího byste měli vzít v úvahu při otevírání kiosku:

            • • Nákup budovy.
              • Výběr místa. To je docela důležitý bod. Křižovatky, prostory v těsné blízkosti obytných budov a vzdělávacích institucí jsou ziskové pro podnikání. Zejména pro prodej produktů denní poptávky.
              • Analýza trhu. Pokud je v okolí mnoho bodů s podobným zbožím, rozhodněte se, zda obstojíte v konkurenci?
              • Pracovní režim. Jste v centru metropole nebo v těsné blízkosti nočního klubu – můžete si vybrat 24hodinový pracovní režim. Ale v každém případě to musí být každodenní rutina.

              Kolik stojí otevření stánku?

              Kolik stojí otevření stánku, to je otázka, která zajímá každého, kdo chce prodávat. Jak udělat podnikání ziskovým a jak pochopit, kolik kapitálu investovat? Každý přistupuje k zahájení vlastního podnikání jinak. Někteří lidé začínají hledáním pozemku, přípravou dokumentů a postavením stánku. Ostatní si koupí hotový bod s umístěním. Musíte najít spolehlivého pronajímatele. V tomto případě budou náklady mnohem nižší. Cena pronájmu je ovlivněna blízkostí rušných a frekventovaných oblastí, jako jsou podzemní chodby, autobusové zastávky a stanice metra. Čím dále, tím je to výnosnější.

              Zeptejte se právníka Vadimu Morozovovi otázka
              o kiosku, obchodním stánku nebo malé architektonické formě

              <strong>Hlavní náklady na otevření stánku:</strong>

              1. 1. Nájem za místo.
                 2. Nákup nebo pronájem stánku.
                 3. Smlouvy s dodavateli.
                 4. Platy zaměstnanců.
                 5. Zařízení.
                 6. Náklady na reklamu.

                 A musíte se rozhodnout místo instalací. Prostor, kde se bude vaše prodejna nacházet, musí být pečlivě vybrán. Ceny mohou být vyšší než ostatní, rozsah je malý, ale pokud máte stálý tok zákazníků, pak máte zaručený zisk. Proto jsou ziskové například stánky mimo město, kde jsou na vesnici doslova jediné, zatímco ve velkých městech je konkurence vysoká.

                 <strong>Náklady na instalaci zahrnují:</strong>

                 1. 1. Poplatek za pronájem prostoru.
                    2. Elektrické připojení.
                    3. Náklady na získání povolení od všech úřadů.

                    <strong>Pronajmout nebo koupit?</strong>

                    Při nákupu hotového kiosku musíte počítat s tím, že v něm bude obsluha pracovat každý den, po celý rok, a proto musí být vybaven pro běžný provoz v zimním období.

                    Uzavření smluv s dodavateli produktů

                    V počáteční fázi je lepší jednat s více společnostmi, takže postupně uvidíte, se kterou společností je lepší spolupracovat, kdo dodává zboží včas, ve správné kvalitě a v kterou denní dobu je výhodnější objednávat produkty, aby je zabalili a položili na pult před otevřením.

                    Platy zaměstnanců

                    Počet zaměstnanců potřebných pro běžný pracovní proces je dva: prodavač za přepážkou, který bude pomáhat zákazníkům, a druhý zaměstnanec, který bude obsluhovat pokladnu. V průběhu pracovního procesu si můžete v případě potřeby najmout uklízečku nebo v případě velkého toku zákazníků jiného prodejce.

                    Vybavení stánku

                    Chcete-li provozovat, musíte uvnitř postavit stánek. Za tímto účelem si pořizují regály, cenovky, vitríny, chladničky na uskladnění zboží (pokud se jedná o potravinářské výrobky), skříně, zrcadla (prodej oděvů), registrační pokladnu, zařízení na vážení, balení výrobků (jednorázové sáčky, rukavice apod.).

                    Náklady na reklamní kampaň

                    Chcete-li začít úspěšně podnikat, musíte inzerovat. Než začnete, objednejte si letáky a najměte si promotéry, aby je distribuovali. Do vizitek si napište, co budete prodávat, kde se váš obchod nachází, v kolik má otevřeno, popište stručný sortiment a také, pokud máte další kapitál, umístěte poblíž svého stánku billboard.

                    Наши преимущества

                    Naši specialisté důkladně vědět Vlastnosti legalizace
                    Malé architektonické formy, obchodní kiosky a stánky.
                    máme zkušenosti spolupracovat s různými vládními úřady.
                    chráníme klientům více než 6 let.

                    Zeptejte se právníka Vadimu Morozovovi otázka
                    o kiosku, obchodním stánku nebo malé architektonické formě

                    Chcete si smlouvu pečlivě přečíst?
                    za právní služby při přípravě podkladů pro instalaci malých architektonických forem?
                    Stáhnout návrh smlouvy 203 kb

                    Specialisté právní společnosti “Lidská práva” poskytovat následující služby:

                    1. Příprava kompletního balíku povolovací dokumentace.
                    2. Legalizace stávajících drobných architektonických forem a kiosků.
                    3. Výběr optimální lokality na přání klienta.
                    4. Ochrana před „nelegálním“ rozebíráním malých architektonických forem, kiosků a zásahy vládních agentur.
                    5. Kontrola malých architektonických forem na přítomnost veškeré potřebné dokumentace a povolení.

                    Spolupracujeme se všemi regiony Ukrajiny!
                    Využijte naše služby k:

                    – Uložit čas a peníze
                    – Vyřešit problém před soudem
                    – Rychle dosáhnout cílů
                    — Zaplatit výsledeka ne pro proces

                    90 % NAŠICH KLIENTŮ SE K NÁM VRACÍ!

                    JAK NYNÍ ZAČÍT SPOLUPRÁCI S NÁMI?
                    

                    

                    <strong>RECENZE NAŠEHO ZÁKAZNÍKA</strong>

                    

                    

                    ABY SE NEBÝT NEZÁVISLÝ,
                    ZVEME VÁS K RECENZI ROZHODNUTÍ SOUDU, KTERÁ JSME OBDRŽELI PRO NAŠE KLIENTY:

                    

                    Stále máte otázky?

                    Zavolejte na číslo 0984326402
                    Viber, Telegram, WhatsApp

                    a dostat konzultace zdarma!

                    Přihlaste se k odběru našeho telegramového kanálu zůstat v kontaktu s právníkem!

                    #právník #legalizekiosk #MAF #právníci #stánek #freeconsultation #lawcompany #kryvyi Rih #soud