Vysvětlení poplatků k platbě za teplou vodu u dvousložkového tarifu – NP

Usnesením Výboru pro tarify a ceny Moskevské oblasti ze dne 13.12.2014 č. 149-R „O stanovení tarifů za teplou vodu na rok 2015“ byl schválen dvousložkový tarif za teplou vodu na základě Usnesení ze dne Ruské federace ze dne 13. května 2013 č. 406 „O státní regulaci tarifů v oblasti zásobování vodou a hygieny“. Postup výpočtu a placení poplatků za prospěšné služby je definován v Pravidlech poskytování inženýrských služeb, schválených nařízením vlády Ruské federace č. 354. V souladu s tím byl změněn postup pro výpočet plateb za teplou vodu. Nyní se poplatek za 1 kubický metr teplé vody skládá ze dvou složek:

První – poplatek za 1 kubický metr studené vody.

Druhý – platba za tepelnou energii vynaloženou na ohřev 1 kubického metru studené vody.

Složka studené vody je objem studené vody (CW) pro potřeby dodávky teplé vody. Pokud existují jednotlivá měřící zařízení (měřiče), je tato složka stanovena – podle odečtů teplovodního měřícího zařízení (TUV), v případě neexistence individuálního měřícího zařízení – podle normy, tj. 3,5 m1 na XNUMX osobu. . za měsíc.

Od 01. ledna 2015 se obyvatelům bytových domů v Ljubertsy, které jsou vybaveny komunálními měřicími zařízeními, účtuje teplá voda podle dvousložkového tarifu: složka studené vody pro TUV a složka tepelné energie pro TUV.

Platba za teplou vodu pro obyvatele domu musí být rovněž provedena podle dvousložkového tarifu. Dům je vybaven běžnými domovními měřiči teplé vody. Platba za teplou vodu od 01.07.2015 musí být účtována podle aktuálního dvousložkového tarifu: složka studené vody pro TUV (v tarifu 33,28 rublů / metr krychlový) a složka tepelné energie (TE) pro TUV při tarif 2141,46 rublů./Gcal.

V potvrzeních o platbách za bydlení a komunální služby od 01. července 2015 je „Zásobování teplou vodou“ uvedeno ve dvou řádcích:

– studená voda pro dodávku teplé vody – objem studené vody (studené vody) pro potřeby dodávky teplé vody;

– TE pro dodávku teplé vody – tepelná energie vynaložená na ohřev 1 kubického metru studené vody.

Stavy obecného domovního měřiče – množství teplé vody za aktuální měsíc a množství tepelné energie spotřebované v aktuálním měsíci na cirkulaci a ohřev určeného množství vody jsou uvedeny na zadní straně účtenky, např. následující:

– 1089,079 XNUMX metrů krychlových m. – FVE pro dodávku teplé vody (fyzická voda pro dodávku teplé vody);

– 110,732 Gcal. – TE pro dodávku teplé vody (tepelná energie pro dodávku teplé vody).

Skutečné množství tepelné energie, které je vynaloženo na ohřev 1 kubického metru studené vody pro dům, se určí na základě celkového objemu tepelné energie k celkovému objemu teplé vody za aktuální měsíc, což je:

= TE pro TUV / FV pro TUV = 110,732 Gcal. / 1089,079 m0,1017 m. = XNUMX Gcal/mXNUMX

skutečné náklady na tepelnou energii vynaložené na ohřev 1 kubického metru vody v aktuálním měsíci pak budou:

= 0,1017 Gcal/m2141,46 x 1 rub. za 217,79 Gcal. = XNUMX rub.

Vezměte prosím na vědomí, že množství tepelné energie vynaložené na ohřev 1 kubického metru studené vody v každém zúčtovacím měsíci se může lišit, protože je vypočtená hodnota a závisí na množství (objemu) teplé vody spotřebované domem v aktuálním měsíci a množství tepelné energie vynaložené na cirkulaci a ohřev tohoto objemu. Tyto odečty jsou každý měsíc odečteny z obecného domovního měřiče tepelné energie a předány organizaci zásobování teplem a zároveň zapsány na zadní stranu účtenky za každý aktuální měsíc.

INFORMACE

• Všeobecné informace
• Finanční a ekonomické činnosti
• Provedené práce (poskytované služby) pro údržbu a opravy společného majetku
• Postup a podmínky poskytování služeb údržby a oprav společného majetku
• Náklady na práce (služby) při údržbě a opravách společného majetku
• Ceny (tarify) za energie

Platba za vodu je jednou z hlavních položek nákladů na služby pro obyvatele bytových domů. Jak se vypočítá částka platby za službu zásobování vodou? A co je výhodnější platit – podle měřiče nebo podle normy? Pokusíme se těmto otázkám porozumět na základě stávající praxe a současného regulačního rámce.

<strong>Poplatky za vodu: kde jsou popsána pravidla zpoplatnění?</strong>

Hlavním dokumentem, který popisuje různé aspekty tématu, které nás zajímá, jsou „Pravidla pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a obytných domech“, schválená nařízením vlády Ruské federace ze dne 6. 2011 č. 354.

Pro jednoduchost je budeme nazývat „Pravidla“. Odkaz na aktuální verzi dokumentu.

Dále při předkládání materiálu budeme citovat odstavce „Pravidel“, které vysvětlují určité normy.

<strong>Výpočet poplatků za vodu podle měřičů</strong>

Obyvatelé bytových domů a soukromých domácností (pokud jsou napojeni na centrální vodovod) mohou platit za vodu dvěma způsoby: na základě odečtů měřičů nebo podle norem.

Mimochodem, toto prohlášení není v žádném případě jen formalita. Majitelé domů často čelí ultimátu ze strany správcovských společností nebo vodáren, aby instalovali vodoměr. Říkají, že povinná instalace vodoměru je požadavkem současné legislativy.

Tak to není pravda. V článku 42 „Pravidel“ je uvedeno, že v případě neexistence vodoměru má spotřebitel právo na úhradu spotřeby na základě spotřebitelských norem platných v daném regionu.

Ale vraťme se k metodám výpočtu výše plateb za vodu. S platbou metrem se zdá být vše jasné. Ve většině případů jsou byty vybaveny mechanickými dávkovacími zařízeními s bubnovým mechanismem. V závislosti na modelu jsou ve slotech viditelná čtyři nebo pět černých čísel vlevo od desetinné čárky. Znamenají celé metry krychlové. Dvě nebo tři červená čísla napravo od desetinné čárky jsou desetiny, setiny a tisíciny metru krychlového. Zapište si číslo a zaokrouhlete na nejbližší celé číslo. Odečtěte od něj předchozí údaje před měsícem. Spotřebu vody obdržíte v metrech krychlových.

Pokud má byt několik vodoměrů na studenou vodu (dva nebo více), určete průtok pro každý z nich a výsledná čísla sečtěte. Celková spotřeba se vypočítá stejným způsobem, pokud je k dispozici více měřičů teplé vody.

Údaje se předávají buď správci budov (HOA) nebo místnímu vodárenskému podniku (pokud má byt nebo soukromý dům přímou smlouvu o dodávce vody).

V přijaté platbě spotřebitel vidí svou spotřebu teplé/studené vody v metrech krychlových, aktuální tarif za dodávku vody a částku k úhradě.

<strong>Výpočet poplatků za vodu dle normy</strong>

Norma je odhadovaná hodnota spotřeby, kolik (teoreticky) člověk spotřebuje vody pro domácí potřebu za měsíc. Normy pro služby zásobování vodou jsou v Rusku stanoveny regionálními úřady, takže se mohou v různých městech výrazně lišit.

Aktuální normu spotřeby teplé a studené vody ve vaší lokalitě si můžete prohlédnout na stránkách Státního informačního systému (GIS) bydlení a komunálních služeb v sekci „Registr norem spotřeby energií“.

Tyto informace jsou také k dispozici na stránkách krajského úřadu pro regulaci tarifů (v různých regionech mají různé názvy – výbor pro ceny a tarify, krajská energetická komise atd.)

Konečně údaje o velikosti standardů spotřeby pro dodávky teplé/studené vody a hygienické služby jsou povinny poskytovat obyvatelům na jejich žádost správcovské společnosti (a HOA) bytových domů.

Výpočet dle normy se provádí následovně: počet osob bydlících v bytě (soukromém domě) se vynásobí normou vodovodu platnou v daném kraji. Výsledný objem spotřeby se násobí aktuálním tarifem. Získá se částka k zaplacení za službu dodávky teplé/studené vody.

Poplatky za vodu se podle normy účtují v následujících případech:

• Byt (soukromý dům) není vybaven měřičem spotřeby vody. A pokud vlastník nedoloží certifikát o tom, že není technicky možné měřidlo nainstalovat, pak se aplikuje zvyšující se norma 1,5.
• Byt (soukromý dům) je vybaven vodoměry, ale jeho odečty nebyly přenášeny déle než tři měsíce po sobě. V tomto případě se objem spotřebované vody vypočítá podle normy bez zvyšujícího se faktoru.
• Byt (soukromý dům) je vybaven vodoměry, ale elektroměr je nefunkční (volitelně vypršela doba jeho ověření). V tomto případě se objem spotřeby vody vypočtený podle normy zvyšuje 1,5krát.

Zde má smysl učinit důležitou výhradu: poplatek za vodu podle normy se vypočítává na základě počtu obyvatel žijících v bytě (soukromém domě) oficiálně. Tito. dočasně nebo trvale registrován.

Zároveň má správcovská organizace bytového domu právo kontrolovat, zda skutečný počet obyvatel odpovídá počtu oficiálně přihlášených? Pokud ve skutečnosti žije v bytě více lidí, pak mají energetické společnosti právo účtovat poplatky za vodu na základě skutečného počtu obyvatel zjištěných při kontrole.

Pokud v bytě (soukromém domě) není nikdo oficiálně registrován, pak se poplatky za vodu podle normy vypočítávají na základě počtu vlastníků bytových prostor.

<strong>Platba za studenou a teplou vodu</strong>

S platbami za studenou vodu je vše poměrně jednoduché. Objem spotřeby je stanoven, jak je uvedeno výše, buď měřičem nebo normou. Toto číslo se vynásobí aktuálním tarifem. Přijatá částka je vyúčtována spotřebiteli k zaplacení.

Tarify za studenou vodu najdete na stejném místě jako normy spotřeby. Konkrétně – na webových stránkách regionálních tarifních úřadů, GIS bytových a komunálních služeb a ve vaší správcovské společnosti. Místní vodárny navíc zveřejňují i ​​tarify pro obyvatele.

Složitější je situace s výpočtem platby za teplou vodu. Počínaje rokem 2012 (v různých regionech se tak stalo v různých letech) se obyvatelům začaly vystavovat účty, kde museli platit za teplou vodu na tzv. tzv. „dvousložkový“ tarif. Spotřeba vody se platí zvlášť (RUB/metr krychlový) a zvlášť za službu ohřevu (RUB/gigakalorie).

Spotřeba vody je v tomto případě určena údaji měřiče teplé vody. Náklady na ohřev vody se počítají na základě odpovídající normy – kolik tepla je potřeba k ohřevu jednoho kubíku vody na požadovanou teplotu (od 60 do 75 C). Tato norma není jedna pro všechny příležitosti, ale liší se pro různé typy domů. Tímto způsobem jsou zohledněny individuální vlastnosti bytového domu (přítomnost/nepřítomnost vyhřívaných věšáků na ručníky, izolace stoupaček přívodu teplé vody atd.). Další informace o tomto naleznete v odstavcích. 32 a 42 „Pravidla poskytování veřejných služeb“.

Za zmínku také stojí, že dvousložkové tarify na teplou vodu dosud nebyly zavedeny ve všech krajích. A i v těch regionech, kde ve většině domů platí obyvatelé dvousložkový tarif, v některých výškových budovách účtují stejně jako dříve – za metr krychlový.

Formálně by se situace měla dostat ke společnému jmenovateli od 1. ledna 2020. Právě k tomuto datu platná legislativa ukládá krajským úřadům schvalovat normy spotřeby tepla na ohřev teplé vody. A pak bude možné uplatňovat dvousložkové tarify ve všech ruských regionech.

Ale jak to bude fungovat v praxi, těžko říct. Ve skutečnosti konečné rozhodnutí o zavedení dvousložkového tarifu na teplou užitkovou vodu činí správcovská organizace (HOA nebo správcovská společnost) bytového domu.

<strong>Poplatek za kanalizaci</strong>

Objem hygienických služeb se vypočítá jako součet spotřeby studené a teplé vody (pátý odstavec článku 42 „Pravidel pro poskytování inženýrských služeb“). Tato služba je zpoplatněna sazbou schválenou krajskými úřady.

Pokud má byt vodoměry na studenou i teplou vodu, pak se objem odpadní vody rovná součtu odečtů všech vodoměrů.

Pokud v bytě nejsou měřiče, pak se objem odpadních vod rovná objemu studené a teplé vody spotřebované v obytných prostorách podle současných norem. Pro stanovení objemu stokových služeb se přitom neuplatňuje výše zmíněný rostoucí faktor 1,5.

Na závěr důležité upřesnění – pokud v bytě selže alespoň jeden z měřičů (např. vypršela platnost), pak se poplatek za stočné počítá podle norem.

<strong>Platba vody: přepočet za nepřítomnost</strong>

Důležitá otázka: je možné získat přepočet poplatků za vodu v období, kdy v bytě (soukromém domě) nikdo nebydlí?

Odpověď zní: tato možnost existuje pouze v případě, že byt (soukromý dům napojený na vodovodní řád) není vybaven vodoměry a vlastník doloží doklad o tom, že není technicky možné měřidlo nainstalovat.

Ve všech ostatních případech, během nepřítomnosti obyvatel, budete muset platit za vodu buď podle měřiče (pokud je nainstalován a v provozuschopném stavu), nebo podle normy (pokud není měřidlo nebo je vadné nebo naměřené hodnoty nebyly přeneseny) (článek 86 „Pravidel“).

<strong>Podle měřiče nebo podle normy?</strong>

A na závěr odpověď na často kladenou otázku: co je výhodnější platit za vodu, podle metru nebo podle normy? Záleží na tom, kolik lidí na jedné straně v bytě skutečně bydlí a kolik na druhé straně je oficiálně přihlášeno v bytových prostorách.

Pokud žijí dva lidé, ale jsou registrováni čtyři, je samozřejmě výhodnější platit metr. Pokud je naopak jedna osoba registrována, ale ve skutečnosti žije pět, může se standard ukázat jako výnosnější. A to i s přihlédnutím ke zvyšujícímu se faktoru 1,5, pokud v bytě nejsou měřiče nebo jim vypršela ověřovací lhůta.

Pokud je měřič nainstalován, je v dobrém provozním stavu a nevypršela jeho životnost, můžete přejít na platbu podle normy jednoduše bez přenosu odečtů měřičů. V tomto případě se zvyšující faktor neuplatní.

Je však třeba pamatovat na to, že správcovská společnost (nebo vodárenská společnost, pokud byla uzavřena přímá smlouva o dodávce vody) má právo kontrolovat stavy měřidel jednou za šest měsíců. A vlastník je povinen vpustit do bytových prostor zástupce správcovské společnosti nebo vodárny, aby mohl zkontrolovat stav měřidla a provést odečty. Poté bude vodné přepočítáno na základě aktuálních stavů vodoměrů a aktuálně platného tarifu.

Kromě toho má správcovská společnost právo kontrolovat (za účasti zástupců místních orgánů pro vnitřní záležitosti) skutečný počet obyvatel v bytě (článek 32 e. 1 „Pravidel“). A následně účtovat poplatky podle standardu na základě zjištěného reálného počtu obyvatel.