Stěhování dveří – jak získat souhlas v roce 2024?

Při přestavbě standardních bytů se často mění umístění dveří. V tomto případě je původní otvor utěsněn a nový je instalován vedle. V závislosti na konstrukci domu a typu stěny to může být obtížné nebo relativně snadné. Podívejme se na typické případy spojené s stěhováním dveří v rámci rozměrů bytu (o stěhování vchodových dveří čtěte v odkazu).

Přemístění dveřního otvoru v nenosné příčce

Přemístění otvoru v nenosné příčce nevyžaduje zpracování projektové dokumentace ani vyztužení tohoto otvoru kovovými konstrukcemi.

Existuje několik důležitých bodů, kterým je třeba věnovat pozornost, jmenovitě:

— Je-li v nenosné příčce mezi kuchyní a pokojem otvor a kuchyně je plynofikována, musí být ve dveřích instalovány dveře.
— Pokud přesouváte otvor do koupelny nebo koupelny, je potřeba nainstalovat novou hydroizolaci podlahy a přepadový práh pod dveře (Pokud nechcete dělat práh, je třeba provést hydroizolaci celého bytu).

Přemístění otvoru v nenosných příčkách se dohodne post factum po dokončení díla buď podle náčrtu, nebo s poskytnutím plánu ZISZ v červených čarách a plánu před sanací na inspektorát bydlení prostřednictvím inspekce bydlení. portál mos.ru.

Důležité: v historických objektech s dřevěnou a smíšenou podlahou je přemístění otvorů v nenosných zdech v souladu s

Posunutí/přemístění dveří v nosné stěně

Vzhledem k tomu, že nárazy do nosných konstrukcí mohou potenciálně vést k místnímu selhání a v těch nejnešťastnějších případech dokonce k úplné destrukci budovy, je třeba s každým dopadem na nosné konstrukce zacházet s maximální opatrností a opatrností.

Bylo vyvinuto několik speciálních předpisů pro zkoumání stavu konstrukcí, aby se určila možnost výstavby nového otvoru nebo rozšíření nebo posunutí stávajícího.

V Moskvě byl kromě stávajících předpisů přijat PP č. 508, který zužuje okruh firem, které mohou dělat takové závěry na autorský projekt domu.

A pokud autor projektu domu právně zanikl – Státní rozpočtová instituce “Expert Center”.

Vlastnosti stěhování dveří v panelovém domě

Většina stěn panelových domů je nosná. Existují vzácné výjimky v podobě několika starých sérií, např. 1-515, kde vnitřní stěny nejsou nosné příčky.

Ale v 95 procentech panelových domů jsou téměř všechny stěny uvnitř bytu nosné stěnové panely.

Hlavním problémem stěnového panelu v panelové budově je to, že se jedná o poměrně tenký prvek.

Průměrná tloušťka panelu je 140-180 mm. Samotný panel nemá souvislou výztuž, vyztužují obvod a obrys otvorů, takže když se snažíme otvor rozšířit, uřízneme již tak dost slabou výztuž, proto většina autorů projektů neumožňuje rozšíření stávajících otvorůs.

Kromě toho existují některá další omezení, například v panelových domech postavených od roku 2007, kde je developerem domu MNIITEP, je stěhování nebo posun dveří problematickou sanací.

Tyto domy byly navrženy s ochranou proti postupnému zřícení, které by bylo poškozeno při zásahu do trvalých konstrukcí budovy.

Proto MNIITEP jako developer ve většině případů zakazuje instalaci nebo přemístění otvorů v takových budovách. A bez souhlasu projektového ústavu nebude možné takovou přestavbu koordinovat.

Pokud se podíváme na panelové domy postavené před rokem 2007, pak je možné schválit přemístění otvoru v nosné stěně při splnění řady povinných požadavků, a to:

— Rozměry nového otvoru jsou povoleny „pro standardní dveře“, tj. 900 x 2100 mm
— Otvor musí být vyztužen kovovými konstrukcemi dle projektu s povinnou certifikací inženýrem, který dům projektoval.
— Vzdálenost od nového otvoru ke stávajícímu nebo k okraji panelu musí být minimálně 1 metr (u nižších podlaží minimálně 1.2-1.3 metru)
— Přítomnost nepovolených otvorů pro sousedy nahoře nebo dole je také důležitá.

Stojí za zmínku, že ve spodních patrech je obtížnější získat povolení k přesunu otvoru než v horních.
To se vysvětluje příliš velkým zatížením zbývajících částí nosných konstrukcí z výše uvedených podlah, které v některých případech neprojdou pevnostními výpočty.

Jak posunout dveře v cihlové zdi

Na rozdíl od panelové zástavby je ve zděných domech poněkud jednodušší rozšířit stávající otvory a vytvořit nové.

Rozměry nových otvorů mohou být také o něco větší než u panelových domů.

Stejně jako v případě ovlivnění jakékoli nosné konstrukce jsou však nutné výpočty, závěry atd.

Často se vyskytujícím problémem v cihlových domech je velké množství vzduchovodů, plynových rozvodů, starých kamenných rozvodů (pro historické budovy), odvětrávání sklepů, nebytových prostor v 1. patře apod., které jsou od průchodu absolutně neviditelné. uvnitř nosných zdí.

A hlavním úkolem inženýra zkoumajícího nosnou stěnu v bytě je kromě určení nosnosti stěny identifikovat tyto skryté kanály, aby při výstavbě otvoru byl ventilační systém budovy není narušena.

Zděné domy se přestaly stavět od počátku 1990. let a lze je rozdělit do dvou typů:

– Historické domy se smíšenými a dřevěnými podlahami (postavené před rokem 1950)
– A relativně moderní domy se železobetonovými podlahami (postavené po roce 1950)

Mnoho lidí si plete moderní monolitické domy s cihlovými, protože jsou obloženy cihlami nebo mají „cihlový“ obklad. Všechny moderní domy, které vypadají jako cihlové, jsou ve skutečnosti monolitické, u nichž je nosná konstrukce z 99 procent monolitický železobeton. (V extrémně vzácných případech se nacházejí nosné vnitřní cihlové zdi). Pokud byl tedy váš dům postaven po roce 1990, s největší pravděpodobností se jedná o monolit.

Vzhledem k tomu, že je v současné době obtížné najít autory projektů cihlových domů postavených v Moskvě před 1990. léty, musíte si pro technickou zprávu zajít do Expertního centra státních rozpočtových institucí. Projektovou dokumentaci pro přemístění dveří si lze objednat u kterékoli organizace se schválením SRO, např. u naší projekční kanceláře. Stěhování dveří v cihlové zdi je také přestavba.

Pokud se podíváme na postavené cihlové domy, pak je možné koordinovat přenos otvoru v nosné stěně, pokud je splněna řada povinných požadavků, a to:

— Nový otvor musí být nejméně 50 cm od stávajícího otvoru
— Vzdálenost od okraje otvoru k okraji nosné stěny musí být také nejméně 50 cm.
— Vzdálenost od okraje otvoru k ventilačnímu potrubí umístěnému uvnitř stěny je minimálně 25 cm.
— Otvor musí být vyztužen kovovými konstrukcemi ve většině případů postačí překlad nad otvorem. (V některých případech může být rám instalován uvnitř otvoru a rám bočních stěn)

Jak posunout dveře v monolitické stěně

Kostru monolitických budov tvoří většinou sloupy a pylony (protáhlé podlouhlé sloupy, kterých je přísně zakázáno se dotýkat).

V některých případech však existují i ​​nosné monolitické stěny, konstrukce otvorů v nich je přípustná, podléhá kontrole a vypracování potřebné technické dokumentace.

Přes vizuální podobnost monolitické stěny a stěnového panelu v panelovém domě mohou být rozměry otvoru v monolitické stěně z hlediska parametrů větší než v panelovém domě.

To je způsobeno výrazně vyšším vyztužením monolitické stěny a třídou betonu, která je mnohem vyšší.

Koordinace je o něco složitější než u zděné stavby, jelikož většina autorů-projektů monolitických domů je „právně živá“ a to vnáší malé procento nejistoty do schvalovacího procesu, jelikož je nutné rozhodnout o řadě klíčové body, poskytneme přibližný „návod“, jak zjistit, kde objednat projektovou dokumentaci:

1. Zjišťujeme, zda existuje právnická osoba – autor projektu domu
2. Pokud existuje autor projektu, zjišťujeme od něj, zda zpracovává technické zprávy o přestavbě bytů.
3. Pokud jsme angažovaní, objednáváme výhradně u nich, přičemž ceny za takové závěry se mohou u různých autorů-projektů výrazně lišit (od 40 do 400 tisíc).
4. Pokud autor projektu přestal existovat jako právnická osoba nebo nevyvíjí technické závěry pro přestavbu bytu, musíte se obrátit na organizaci vybranou moskevskou vládou – Státní rozpočtovou instituci “Expertní centrum”.

Náklady na stěhování dveří

Často se nás ptáte, kolik stojí stěhování nebo stěhování dveří? Bez uvážení konkrétní situace může být obtížné na tuto otázku jednoznačně odpovědět, protože cenu stěhování dveří ovlivňuje několik faktorů:

Naše organizace již řadu let plodně spolupracuje s firmami, které se profesionálně zabývají diamantovým řezáním a montáží otvorů do hlavních stěn a vnitřních příček. A jsme vždy připraveni poskytnout Vám kvalitní služby stěhování dveří v bytě či nebytovém prostoru za dostupnou cenu.