Prořezávání (řezání) zelených ploch: odpovědné osoby a pracovní schémata

V říjnu 2020 byl zveřejněn materiál „Jak pečovat o zeleň v okolí“. Nyní pokračujeme v tématu botanika bydlení a komunálních služeb a hovoříme o prořezávání (kácení) zelených ploch nacházejících se v místní části.

Proč potřebujete korunování a proč kácet stromy?

Korunování zahrnuje ořezávání koruny stromů (například pilování části větví) a kácení zahrnuje úplné kácení stromu.
Stromy jsou zdrojem zvýšeného nebezpečí. Větve stromů (stejně jako samotné kmeny stromů) mohou padat na obyvatele, vozidla a prvky vnitřní infrastruktury.

Ve středním pásmu se na dvorech vyskytují tyto hlavní stromy: lípa, bříza, topol, osika (méně často), javor americký, javor, kaštan, jeřáb. Velmi vzácně najdeme jasan a dub, dále borovice, smrky nebo túje (cypřiše). Nejbezpečnějšími stromy pro dvůr (z listnáčů) jsou lípy, břízy, javory a smrky nebo túje (z jehličnanů).

Specifičnost amerického javoru spočívá v tom, že po dosažení určitého věku se začne ohýbat pod svou vlastní vahou. Topoly rostou velmi rychle, ale mají prvky křehkosti a navíc způsobují problémy alergikům na topolové chmýří (přes všechny fytosanitární výhody této dřeviny). Největším nebezpečím pro dvůr jsou vrby: rostou extrémně rychle, jsou zcela nenáročné, ale extrémně křehké. Pád vrby, která není včas ověnčena, vytváří skutečné nebezpečí a hrozbu pro obyvatele.
Aby stromy neohrožovaly prostor dvora, provádí se korunování nebo pilování. Tyto kroky zahrnují ořezávání kmene stromu a odřezávání všech větví, které by mohly potenciálně spadnout na dvůr.

V jistém smyslu je korunou sanitární úklid místního prostoru. Aby bylo korunování prováděno co nejméně, musí řídící organizace naplánovat zahradní flóru do budoucna:
– nevysazujte stromy, které jsou potenciálně nežádoucí (například vrby nebo topol);
– vysazovat stromy, které budou růst velmi dlouho (například dub) nebo jsou štíhlé povahy (například pyramidální a vavřínisté topoly, břízy);
– nedovolte, aby se v okolí vysazovaly nebezpečné keře (např. šípky), protože by se o ně mohly zranit děti i dospělí.

Kdo by měl korunovat nebo kácet

Vlastník pozemku, na kterém se zeleň nachází, vždy korunuje (seká). Pokud je umístění stromu na hranici pozemku, pak je vhodné zavolat katastrálního inženýra a provést bodový odkaz z katastrálního plánu na území. Tím bude možné určit skutečnou povinnou osobu (kterou je vhodné upozornit na hrozbu pádu stromu nebo na skutečnost, že je mrtvý).

Před zahájením korunovací procedury je nutné provést úplnou kontrolu všech zelených ploch v místní oblasti (a také přilehlých) na prvky sucha nebo choroby stromů. Pravidelné kontroly zelených ploch pomáhají předcházet možnému poškození stromu v případě pádu.

Před rezervací musíte získat povolení od místní vlády. V řadě měst jsou takové služby poskytovány na základě MFC, například v Kazani má MFC službu nazvanou „Vydávání povolení ke kácení, korunování, výsadbě a opětovné výsadbě stromů, keřů a demolici trávníků“.

Jednotný program pro bydlení a komunální služby
Načítání bytových a komunálních služeb, účetnictví, práce s obyvateli, výměna s GIS bydlení a komunální služby

V důsledku poskytování služby se vydává:
— povolení (příkaz) ke kácení, korunování, výsadbě a opětovné výsadbě stromů, keřů, demolici trávníku;
— úkon kontroly zeleně se závěrem o poškození stromů a keřů;
– nebo oznámení o zamítnutí povolení ke kácení, korunování, výsadbě a opětovné výsadbě stromů, keřů nebo demolici trávníku.

Povolení je do budoucna podkladem pro provádění prací na korunování nebo kácení zeleně.
Neoprávněné kácení stromů může mít pro odpovědnou osobu negativní důsledky.

Například v jednom případě (Kazaň) HOA vykácela zelené plochy a položila asfalt. Vedení města podalo žalobu na uvedení dvora do původního stavu. Soud dospěl k závěru, že vzhledem k tomu, že zeleň přírodního původu je prvkem krajinářské úpravy v místní části, neměla HOA právo zpevnit plochu pod takovou výsadbou bez předchozího schválení předepsaným způsobem. HOA se snažila vysvětlit, že „všechno bylo tak“, nicméně soud poukázal na to, že stanovisko HOA, že zelené plochy ve sporné zóně neexistovaly, je vyvráceno vysvětleními, fotografickými materiály a návrhem přilehlého území, z něhož společně vyplývá, že žalovaná provedla bez povolení asfaltování na ploše přírodní zeleně, jejíž předláždění nebylo doloženo (věc A65-13472/2019).

V jiném případě (Brjansk) soud došel k poněkud zvláštnímu závěru, že o kácení stromů rozhoduje valná hromada vlastníků bytového domu. Kácení stromů, ořezávání větví, zjišťování shnilých stromů a kácení shnilých stromů provádí správcovská organizace na základě zápisů a rozhodnutí valných hromad vlastníků v bytovém domě a provádí je na náklady vlastníků a pokud na osobním účtu bytového domu jsou finanční prostředky (č. případu A09-8703 /2019).

Ve skutečnosti je třeba vycházet ze specifik úpravy postupu řezání a korunování v každém městě a přijatých obecních pravidel pro terénní úpravy.

Jak může manažerská organizace donutit třetí strany, aby prováděly rezervace?

Pilování stromů (zejména dospělých) je velmi nákladná záležitost. Korunování se současným pokácením velkého stromu a následným odstraněním zbytků těžby může mít cenové rozpětí od 50 do 200 tisíc rublů. Věc se zkomplikuje, pokud se větve stromů opírají o dráty a hrozí ulomení při řezání.

Současně existují některé životní hacky, které umožňují manažerské organizaci přinutit třetí strany, aby provedly rezervaci s vlastními prostředky, a zajistily si tak vlastní úspory.

1. Bezpečnostní zóna rozvodu topení.
Pokud přes pozemek bytového domu prochází vedení sítí zásobování teplem (podzemní nebo vzdušné), pak se vedle těchto sítí vytvářejí bezpečnostní zóny.
Ochrana tepelných sítí se provádí k zajištění bezpečnosti jejich prvků a nepřetržité dodávky tepla spotřebitelům prostřednictvím souboru organizačních a zákazových opatření. Ochranu tepelných sítí provádí vlastník tepelných sítí (články 1 a 2 Standardních pravidel pro ochranu komunálních tepelných sítí, schválených nařízením Ministerstva výstavby Ruska ze dne 17.08.1992. srpna 197 č. XNUMX , dále jen Standardní pravidla).
Na území chráněných pásem tepelných sítí je bez písemného souhlasu podniků a organizací, které tyto sítě provozují, zakázáno provádět výkopové práce, nivelaci terénu, výsadbu stromů a keřů nebo úpravu monumentálních záhonů. Bezpečnostní zóny tepelných sítí jsou instalovány podél tras pro pokládku tepelných sítí ve formě pozemků o šířce určené úhlem přirozeného uložení půdy, ale ne méně než 3 metry v každém směru, počítáno od okraje stavební konstrukce tepelných sítí, nebo z vnějšího povrchu izolovaného teplovodu bezpotrubní instalace (čl. 6 a 4 vzorových pravidel).

Pokud se tedy na přilehlém území bytového domu v bezpečnostní zóně rozvodu tepla nacházejí stromy, má řídící organizace právo požadovat, aby vlastník tepelných sítí uvedl bezpečnostní zónu do souladu s Vzorovými pravidly.

2. Bezpečnostní zóna elektrických zařízení
Pro zajištění bezporuchového provozu a provozu zařízení elektrizační soustavy v chráněných zónách provádějí síťové organizace nebo organizace působící na základě příslušných smluv s organizacemi sítí kácení a archivaci stromů a keřů v minimálních přípustných vzdálenostech od jejich korun, jakož i jako kácení stromů hrozících pádem ( bod „B“ bod 21 Postupu pro zřizování bezpečnostních zón zařízení elektrické sítě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 24.02.2009. února 160 č. 160, dále jen Postup č. XNUMX).

Požadovaná šířka prostranství závisí na typu elektrického zařízení. Síťové organizace jsou povinny při údržbě holin zajistit kácení nebo prořezávání korun stromů (lesních výsadeb) rostoucích na holinách, jejichž výška přesahuje 4 metry (bod „B“, odst. 23 vyhlášky č. 160).
Jsou-li tedy v místní části např. stožáry veřejného osvětlení propojené nadzemním kabelem nebo podzemním kabelem, pak je organizace sítě povinna zabránit zarůstání těchto objektů stromy v mezích paseky.

3. Nedostatek vytvořeného pozemku pod domem
Nemá-li bytový dům vytvořený pozemek pod tímto domem, pak odpovědnost za údržbu místní části připadá na veřejnoprávní právnickou osobu (orgán místní samosprávy). Skutečnost dostupnosti pozemku lze zkontrolovat na veřejné katastrální mapě https://pkk.rosreestr.ru/

Sociální aspekt rezervace

Obyvatelé mají většinou negativní postoj k jednání řídící organizace, která ořezává stromy za účelem vytvoření bezpečného a pohodlného prostředí. A často obyvatelé korunování blokují a věří, že „stromy nelze kácet, protože na nich žijí ptáci“. V takové situaci manažerská organizace trpělivě vysvětluje obyvatelům nutnost rezervace a snaží se tuto práci provést ve všední den odpoledne.

Autor: Pavel Kuzněcov, správce bytových domů, autor knihy „Management bytového domu: referenční kniha pro správce budovy“, učitel na Ruské škole managementu, člen odborné rady Asociace P1, Ph. D.
Web: pavelkuznetzov.ru