Právní poradenství. Pokud soused zaparkuje auto přímo pod okny ⋆ Taishet24

Na dotazy čtenářů odpovídá Anatolij Pavlovič Ševčenko, právník Čunského pobočky Irkutské regionální advokátní komory.

Bydlím v bytě v prvním patře. Soused z druhého patra parkuje auto pod mými okny a v zimě v noci topí. Všechen kouř jde do mého bytu, nemůžu vůbec otevřít okno. Nastavuje také autoalarm, který se občas spustí a křičí pod mým oknem. Nemůžu potom usnout. Snažil jsem se sousedovi vysvětlit, že už jsem starý a potřebuji klid a pohodu, a požádal jsem ho, aby zaparkoval auto dál od obytného domu. Ale je to všechno marné. Jak mohu tento problém právně vyřešit a na koho se mohu obrátit o pomoc?

Jedním z hlavních problémů, se kterými se obyvatelé bytových domů potýkají, je nedostatek parkovacích míst. Obyvatelé jsou připraveni využít jakýkoli pozemek ve dvoře k parkování svých aut přes noc. A bohužel někdy jsou parkoviště zřízena přímo pod okny domu v rozporu se všemi stávajícími předpisy. Majitelé aut totiž mohou svého železného koně zaparkovat na trávníku, přímo pod okny obytného domu nebo na chodníku. A pokud o tom jejich sousedé udělají poznámku, mnozí reagují agresivně.

Každý člověk žijící v bytovém domě a vlastnící vozidlo by měl vědět, že existují speciální pravidla, podle kterých je potřeba parkovat. To vůbec není rozmar těch, kteří nemají auta.

Podívejme se na problém očima souseda, který vlastní auto. Jeho argumenty jsou následující: Bydlím v domě a mám právo zaparkovat auto poblíž svého domu, protože je to mnohem pohodlnější. Není třeba chodit do garáže, stačí vyjet, nastartovat auto a věnovat se své práci. A jak blízko domu nebo vašeho okna zaparkuje auto, je jeho věc. Své auto přitom bude moci sledovat z okna bytu. Chápou ale tito majitelé aut, že ne každému se to líbí?

A takových lidí je ve vchodu docela dost. Pokud si každý zaparkuje auto tak, jak chce, výrazně to ztíží například speciálním vozidlům přístup do obytného domu. A je nepravděpodobné, že sousedé budou šťastní, protože budou muset dýchat výfukové plyny a neustále nespát kvůli alarmu. Tak vznikají konflikty mezi sousedy. A každý ví, k čemu vedou, když stranám dojdou právní argumenty. Na autech tak způsobují různé škody. Auta hoří také po celém Rusku a výjimkou není ani čunsky okres, kde od začátku roku požár poničil už čtyři auta.

Aby se předešlo negativním důsledkům pro jednu stranu v podobě ztráty auta nebo jeho nákladných oprav a pro druhou stranu v podobě trestní odpovědnosti za úmyslné zničení nebo poškození cizí věci, byla vypracována pravidla pro parkování ve vnitroblokech obytných domů.

Nyní se podívejme na všechny nuance parkování aut ve dvoře bytového domu. Za prvé, nemůžete nechat své vozidlo na trávnících a chodnících, protože tato místa jsou určena pro chodce, nikoli pro vaše auta. Za druhé, je přísně zakázáno blokovat volný průchod. Automobil musí být zaparkován na speciálně určeném místě, pokud je k dispozici, aby sanitky, hasičské vozy a užitkové vozy mohly mít volný přístup ke každému vchodu do vícepatrové budovy. V případě nouze je vysoká pravděpodobnost, že pokud se kvůli vašemu autu nelze dostat na místo mimořádné události, pak má auto právo na odtažení na stranu. A naštvaní obyvatelé domu jistě poškodí vaše auto, když se počítá každá minuta.

Za třetí, parkování s běžícím motorem je zakázáno, pokud doba překročí pět minut. Je docela možné za to dostat pokutu. Tady je ale výjimka – nakládání/vykládání něčeho nebo nastupování cestujících. Majitelé nákladních vozidel by si měli uvědomit, že pro jejich vozidla s hmotností nad 3,5 tuny by se měly používat pouze vyhrazené prostory. Mají zákaz parkování ve vnitroblokech obytných čtvrtí.

Nyní si povíme, jak a kam byste měli svého železného koně umístit. Možností je zde spousta. Většina řidičů však jedná podle zásady: pokud to není zakázáno, pak je to povoleno. Jak ale ukazuje praxe, stížnosti sousedů přicházejí velmi rychle, stejně jako výpovědi majitelů aut na policii ohledně rozbitého skla, poškozeného laku, propíchnutých pneumatik a dalších nepříjemných momentů partyzánské války mezi sousedy.

Současná pravidla pro organizaci parkování ve vnitroblokech obytných domů jsou předepsána v SP 42.13330.2011 „Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“, kde vzdálenost od parkoviště k bytovému domu závisí na velikosti parkoviště. Pokud se na otevřeném parkovišti vejde do 10 automobilů, musí být umístěno ve vzdálenosti nejméně 10 metrů od stěny obytného domu. Pokud je parkovací kapacita 11-50 aut, pak by vzdálenost od stěny obytného domu měla být alespoň 15 metrů. Pamatujte však, že normy SanPiN nejsou zákonem, mají poradní charakter a vztahují se pouze na organizovaná parkoviště, která vybavují sami obyvatelé, obec nebo developer.

Bohužel žádná ze sanitárních norem a pravidel neobsahuje předpisy vyžadující vzdálenost od zdi domu k zaparkovanému autu. Většina parkovišť ve dvoře je spontánní, a proto nespadá pod SanPiN. Mimochodem, normy upravující vzdálenost, ve které by měla být auta zaparkována od zdi bytového domu, mohou na vaši hromadnou žádost stanovit orgány místní samosprávy. Například pravidla pro hygienickou údržbu a zlepšení území Kaliningradu uvádějí, že parkování vozidel blíže než pět metrů od obytných budov je zakázáno, ale taková pravidla nemáme.

K zaparkovanému autu můžete přivolat i policii, aby sepsala protokol o správním deliktu. A pokud auto stojí na trávníku, pak bude pokuta podstatnější. Uvědomte si také, že za porušení pravidel ticha v noci může nést administrativní odpovědnost majitel vozu. K tomu však musíte poskytnout důkazy, například nahrát do telefonu alarm, který se spustí pod vaším oknem. Vypnout sirénu na dálkovém ovladači a nechat v noci zapnutou pouze světelnou signalizaci ale majitele auta nic nestojí.

Nyní o tom, co by měli majitelé automobilů v této situaci dělat. Vždy se ujistěte, že vaše vozidlo nepřekáží autům ani chodcům. Své auto můžete zaparkovat pod oknem, pokud to sousedům samozřejmě nevadí. Co se týče dočasných zastávek, tam nemohou být vůbec žádné problémy. Pokud ale necháte auto přes noc na dvoře, dodržujte pravidla parkování a respektujte své sousedy, protože se vždy můžete dohodnout. Ve skutečnosti, pokud vaše auto jede tiše a nikoho neruší a nebudete neustále zahřívat motor pod okny sousedů, můžete si být jisti, že na vás nebudou žádné stížnosti.

Samozřejmostí je dodržování pravidel parkování ve dvorech obytných domů, ušetříte si tím problémy a zbytečné hádky se sousedy. Samozřejmě pokud není kam vozidlo zaparkovat, tak se alespoň snažte zajistit, aby nepřekáželo ostatním a zbytek není vaše starost. Přilehlé území je společným majetkem vlastníků, což znamená, že jej mohou využívat všichni obyvatelé vašeho domu. Hlavním problémem parkování aut ve vnitrobloku je, že existují zákonné zákazy, ale odpovědnost za jejich nedodržení nemusí ve všech případech nastat.