Pravidla parkování ve dvorech bytových domů v roce 2023

Jedním z palčivých problémů v Moskvě a dalších velkých městech se stala otázka parkování ve dvorech obytných domů. Doprava je čím dál tím větší, ale volné místo už není. To nutí obyvatele a jejich hosty zabírat téměř veškerý dostupný prostor svými vozidly, což nemůže způsobit konflikty. Uvažujme Je možné zaparkovat auto ve dvoře, jaká jsou omezení a zákazy?.

Je možné parkovat ve dvoře

V souladu s ustanovením SanPin 2.1.2.2645-10 je parkování povoleno v blízkosti bytového domu, ale pouze dočasné – tzv. parkování hostů. Žádný zákon ani nařízení však nestanoví jasnou hranici mezi parkováním pro hosty a stálým parkováním. Z právního hlediska tedy bude téměř nemožné prokázat, že auto stojí na dvoře v rozporu s pravidly, pokud tam neparkuje několik měsíců. Přitom to stanoví hygienické normy Trvalé parkování je povoleno pouze na speciálně vybaveném parkovišti.

Požadavky zákona na parkování ve vnitrobloku bytových domů

• opustit vozidlo s běžícím motorem;
• nákladní vozidla s nosností nad 3,5 tuny nechat na parkovišti;
• zaparkovat auto tak, aby blokovalo průjezd ostatních vozidel a speciálních vozidel;
• zaparkovat auto na chodníku, hřišti nebo sportovišti, trávníku nebo záhonu;
• zaparkujte vůz ve vzdálenosti menší než 10 metrů od servisních vjezdů a výjezdů, vrat, garáží;
• umístěte auto vedle kontejnerů na odpadky;
• park pod okny bytu.

Získejte řidičský průkaz v Moskvě

Trénink v kategoriích A a B ve vhodném čase a v co nejkratším čase!

V jaké vzdálenosti od domu můžete zaparkovat auto?

• od 11 do 50 parkovacích míst – nejméně 15 metrů;
• od 51 do 100 parkovacích míst – nejméně 25 metrů;
• od 101 do 300 parkovacích míst – nejméně 30 metrů;
• od 300 parkovacích míst – minimálně 50 metrů.

Parkování pro hosty u vchodu

Co je parkování pro hosty, je určeno ustanoveními SanPiN. Jedná se o parkovací místa, která jsou poskytována pro hosty obyvatel bytového domu. V souladu s hygienickými normami Na místě pro hosty není dovoleno na delší dobu zastavit dopravu. Je třeba vzít v úvahu, že regulační požadavky nestanoví žádné požadavky na umístění parkovacích míst pro hosty. Své auto můžete krátkodobě zaparkovat i na chodníku a dokonce i před vchodem. Pokud však své auto pravidelně parkujete na své příjezdové cestě a stojí tam dlouho, jedná se o přestupek, za který můžete dostat pokutu.

Pokuta za parkování u vchodu do obytného domu

• zastavení nákladního vozidla s nosností nad 3,5 tuny – od 1500 3000 do XNUMX XNUMX rublů;
• zastavení vozu na speciálním parkovacím místě pro osoby se zdravotním postižením – až 5000 XNUMX rublů a odtažení vozidla;
• umístění vozidla na chodník s průchodem blokovaným pro chodce, pokud je volná šířka menší než 2 m – 2000 XNUMX rublů s evakuací;
• dlouhodobé parkování vozidla vedle kontejnerů na odpadky – od 2000 5000 do XNUMX XNUMX rublů;
• umístění auta na květinové záhony nebo trávníky – od 3000 5000 do XNUMX XNUMX rublů;
• blokování průchodu pro chodce nebo průchodu jiných vozidel – od 2000 3000 do XNUMX XNUMX rublů;
• nezákonné uspořádání vlastního parkovacího místa – až 5000 XNUMX rublů.

Kde zaparkovat ve dvoře

Požadavky na parkování vozidel ve vnitrobloku obytných bytových domů stanoví čl. 26.6 dopravního řádu. V souladu s platnými předpisy je tak parkování aut v obytné zóně povoleno pouze na místech k tomu speciálně určených. Místa pro vozidla musí být označena zvláštním dopravním značením. Kromě toho může být pro dům nebo skupinu domů přiděleno speciální pozemní nebo podzemní parkoviště. Parkování v místní části je povoleno, pokud nenarušuje práva ostatních obyvatel a nebrání průchodu chodců nebo vozidel, včetně vozidel speciálních služeb. Pokud plocha místní části neumožňuje dostatečný počet míst pro auta rezidentů, může se developer nebo společnost provozující bytový dům dohodnout s blízkým placeným parkovištěm.

Kde nemůžete zaparkovat auta

• Zanechte poznámku na čelním skle, ve které se omluvte za nepříjemnosti a uveďte telefonní číslo, na kterém vás lze zastihnout.
• Snažte se neblokovat průjezd svým autem. Pokud ji musíte umístit na chodník, ujistěte se, že je zde průchod široký alespoň 2 metry.
• Pokud na svém dvoře vytvoříte překážky, umístěte výstražnou značku nebo zapněte výstražná světla.

Je povoleno parkování užitkových vozidel ve dvorech?

Komerční doprava zahrnuje všechny druhy kamionů, dále autobusy, minibusy a další vozidla, která podnikatelé nebo právnické osoby používají k přepravě cestujících. Vyhláškou Ministerstva dopravy ze dne 17.05.2018. května 199 č. 01.01.2020 byly schváleny Požadavky, které nabyly účinnosti dnem XNUMX. ledna XNUMX a které zakazují parkování užitkových vozidel ve vnitroblokech obytných domů. Ve stejnou dobu existují nuance, které v určitých případech poskytují příležitosti k obcházení tohoto zákazu. V první řadě se týká vozidel, která se vrátila z letu nebo jsou přes noc zaparkovaná. V tomto případě musí být užitková vozidla umístěna na speciálně vybavených parkovištích. Dočasné parkování ve vnitroblokech obytných domů není zakázáno. Například je naprosto legální, aby kamion zaparkoval, pokud jednomu z obyvatel přivezl nábytek a stojí tam kvůli vykládce. Samotný zákaz navíc zatím platí pouze v Moskvě, Petrohradu a Sevastopolu. Pro ostatní města to neplatí. Kromě toho předpisy nestanoví sankce pro porušení tohoto zákazu. Proto tento problém jako celek není stále plně vyřešen, včetně nejasností, kdo a jak by měl na taková porušení reagovat. Samostatně je třeba říci o taxících. Mohou být umístěny ve dvorech, ale ne pro použití přes noc. Zároveň pokud auto využívá jako taxi některý z obyvatel domu, může ho neobyčejně zaparkovat ve dvoře. V tomto případě nelze rozlišit osobní a užitková vozidla. Hlavní je neporušovat pravidla parkování ve dvoře.

Pokud chcete nechat auto přes noc nebo pár dní na dvoře, zákon to umožňuje. Je ale zakázáno nechávat auto na dlouhou dobu nebo se snažit zajistit si konkrétní parkovací místo. Proč tomu tak je, se dozvíme v článku.

Jaké pojmy zákon používá?

Všechny předpisy rozdělují parkování v místní části a ve vnitrobloku na stálé a pro hosty.

Parkování pro hosty je otevřená plocha v místní části pro dočasné parkování automobilů rezidentů a jejich hostů. Své auto tam můžete nechat jen po omezenou dobu. Pravda, zákony neurčují jaký.

Při stavbě obytné budovy developeři obvykle přidělují místo na místě pro parkování hostů. Jeho plocha je vypočítána tak, aby pojala minimálně 25 % z odhadovaného počtu aut obyvatel. Parkoviště pro hosty by se nemělo nacházet dále než 100 m od vchodů.

Ve starém bytovém fondu nejčastěji chybí parkovací místa pro hosty. Pro dočasné parkování proto využijte jakákoli volná místa, kde zastavení nezakazují pravidla silničního provozu.

Stálé parkování, na rozdíl od pokoje pro hosty může být umístěn ve dvoře, vedle obytného komplexu, v podzemí. Místo je přiděleno každému majiteli vozu, takže tam může své auto nechat neustále a jak dlouho chce. Stálé parkoviště musí být vybaveno přísně v souladu s dopravními předpisy a hygienickými normami. K jeho uspořádání je zapotřebí povolení dopravní policie a správy.

Na parkovací místo byste měli myslet již ve fázi pořizování bytu. To je ale pouze jeden z důležitých parametrů výběru. Pokud chcete najít byt, který bude splňovat všechny vaše požadavky, věřte specialistům “Letadlo plus”. Zohledníme vaše kritéria a vybereme vhodnou nemovitost, prověříme ji, abychom vás ochránili před nepříjemnými překvapeními, a pomůžeme snížit kupní cenu.

Je možné parkovat ve dvoře:

Pravidla parkování ve dvorech obytných domů upravují následující předpisy:

• Pravidla provozu v posledním vydání (část 12 o parkování a zastavení a 17 o provozu v obytné oblasti);
• Kodex územního plánování Ruské federace;
• regionální zákony o zlepšování;
• Zákon „O organizaci silničního provozu v Ruské federaci“ č. 443-FZ;
• zákon „O hygienickém a epidemiologickém blahu obyvatelstva“ č. 52-FZ;
• zákon „O ochraně životního prostředí“ č. 7-FZ;
• aktuální verze SanPiN;
• pravidla požární bezpečnosti.

Ustanovení těchto zákonů se na první pohled zdají místy protichůdná.

Například, Část 3 Čl. 35 GrK RF umožňuje parkování v obytných zónách (které zahrnují i ​​vnitrobloky). A zákon na ochranu životního prostředí (doložka 1. čl. 11) a o hygienické a epidemiologické pohodě (Art. 8) uvádí, že každý člověk má právo na příznivé životní prostředí. Auta pod okny nebo vedle hřiště do tohoto konceptu téměř nezapadají.

Hygienické normy částečně vyhlazují rozpor mezi zájmy obyvatel a majitelů automobilů. SanPiN 2.1.2.2645-10 o životních podmínkách v bytových domech tedy zakázal trvalé parkování ve dvorech, ale umožnil parkování hostů.

V roce 2021 byla stará pravidla zrušena. V těch nových SanPiN 2.1.3684-21 Zákaz parkování mimo ulici neexistuje vůbec. To znamená, že nyní je možné zajistit nejen parkování pro hosty, ale i trvalé parkování v místní části. V tomto případě musí odpovídat to druhé SanPin 2.2.1/2.1.1.1200-03, kde je tabulka přípustných vzdáleností od skladovacích míst auta k obytnému domu.

Ukazuje se, že podle zákona je parkování ve dvoře povoleno, ale s několika podmínkami:

• Na parkovišti pro hosty (nebo pokud není, tak na jakémkoli volném místě) můžete nechat auto několik hodin nebo přes noc. Ale na tomto místě nemůžete stát věčně. Například nechat tam auto týdny, pokud někam jedete nebo se porouchá, je nezákonné. Také byste se neměli pokoušet oplotit parkoviště, snažit se si nějak zajistit místo pro sebe nebo žádat sousedy, aby ho nezabírali.
• Ve stálém parkování taková omezení nejsou. Pokud jste si například koupili místo v podzemním parkovišti, můžete tam nechat auto, jak dlouho budete potřebovat. Trvalé parkovací místo si můžete zorganizovat sami, ale musíte splnit požadavky zákona.

Ať parkujete kdekoli, dodržujte pravidla silničního provozu. Dopravní policisté se ve vnitroblokech objevují jen zřídka, ale nespokojení obyvatelé si mohou stěžovat na inspekci. Podle dopravních předpisů je v obytné oblasti zakázáno:

• Parkovací vozy;
• stát s běžícím motorem déle než 5 minut;
• park na chodníku a trávníku;
• blokovat průjezd ostatních automobilů;
• nechte auto tam, kde brání lidem v chůzi.

Jaké sankce hrozí za nelegální parkování?

Pokud se dopravní policie dozví o nezákonném parkování, budete muset zaplatit pokutu. Jeho velikost bude určena v souladu s Kapitola 12 zákoníku o správních deliktech Ruské federace. Částka závisí na typu porušení a regionu:

• Parkování kamionu, dlouhodobé parkování v rezidenční čtvrti a většina dalších porušení bude stát obyvatele Moskvy a Petrohradu 3 rublů. V jiných městech je pokuta dvakrát nižší – 000 1 rublů.
• Za parkování na chodníku je pokuta 1 000 rublů a v Moskvě a Petrohradu – 3 000 rublů.
• Pokud řidič svým autem zablokuje průjezd jiným autům, bude muset zaplatit 2 000 rublů bez ohledu na město.
• O výši pokuty za parkování na trávníku rozhodují místní úřady. Takže v Moskvě řidič zaplatí 5 000 rublů, v Petrohradu – 3 000 rublů, v regionech – od 500 rublů.

Někdy se ale záležitost neomezí jen na pokutu. Pokud zaparkujete špatně, může být vaše auto odtaženo. Pak budete muset kromě pokuty zaplatit i práci odtahovky a uskladnění auta v záchytném parkovišti.

Pro podporu při nákupu a prodeji nemovitosti můžete kontaktovat agenty Samolet Plus.

Jak uspořádat legální parkování v blízkosti vašeho domu

Chcete-li nechávat auto dlouhodobě u svého domu a nebát se pokut a navíc mít vlastní parkovací stání, existuje jediný účinný způsob – zařídit si stálé parkoviště. K tomu samozřejmě musí být dvůr dostatečně prostorný.

Pravidla SanPiN předepisují minimální přípustné vzdálenosti od stálého parkoviště k fasádě obytného domu. Záleží na kapacitě parkoviště:

• do 10 parkovacích míst – 10 m;
• od 11 do 50 parkovacích míst – 15 m;
• od 51 do 100 parkovacích míst – 25 m;
• od 101 do 300 parkovacích míst – 35 m;
• 300 a více parkovacích míst – 50 m.

Poté, co se přesvědčíte, že tyto požadavky jsou proveditelné, musíte uspořádat valnou hromadu obyvatel a hlasovat o výstavbě parkoviště. Pokud souhlasila alespoň ⅔ účastníků, můžete rozhodnutí zaznamenat do protokolu a objednat projekt parkování.

Další fází je schválení. Chcete-li zařídit parkoviště, musíte získat povolení od místní správy, dopravní policie, architektury a městského plánování. Schválení projektu všemi úřady obvykle trvá asi 30 dní. Po získání povolení lze najmout dodavatele, kteří parkoviště instalují.

Někdy správcovská společnost organizuje parkování. Ale i v tomto případě je nutná valná hromada vlastníků.

Kde si stěžovat na nelegální parkování

Pokud bezohledný řidič zaparkoval auto na chodníku nebo vám zablokoval výjezd, zkuste se s ním nejprve pokojně domluvit. Pokud se to nepodaří, vyfoťte přestupek a zavolejte dopravní policii.

V takových případech se někteří obyvatelé uchýlí k lynčování: blokují výjezd pachatele, naplňují auto odpadky, zanechávají urážlivé nápisy s barvou a dokonce způsobují škrábance. Za žádných okolností to nedělejte: jakékoli takové jednání je nezákonné a hrozí za něj pokuta.

Vyvodit závěry

• Ve dvorech jsou dva typy parkování: pro hosty a stálé.
• Své auto můžete na chvíli nechat na parkovišti pro hosty: například na den nebo přes noc. Pro dlouhodobé uskladnění auta je vhodné pouze trvalé parkování.
• Při parkování ve vnitrobloku musíte dodržovat dopravní předpisy týkající se průjezdu obytnými zónami: nesmíte parkovat na chodníku, trávníku, dlouho stát s běžícím motorem, překážet ostatním řidičům a chodcům.
• Chcete-li jej uspořádat na svém dvoře, musíte získat souhlas většiny vlastníků a povolení od regulačních orgánů.

„Samolet Plus“ je online platforma a kanceláře po celém Rusku. Všechny služby pro:

• nákupy nemovitostí,
• prodej nemovitostí,
• pronájem nemovitostí po celém Rusku.

Stejně jako různé doplňkové služby:

• interiérový design;
• velká rekonstrukce bytů;
• pomoc při přemístění;
• vybavení bytu;
• pojištění;
• oceňování majetku;
• protiúčet – možnost výměny starého bytu za nový.

Expert: Oksana Vasilyeva, generální ředitelka právní společnosti Mariox Center LLC, docentka na Finanční univerzitě pod vládou Ruské federace