Jak zkontrolovat, zda jste nebyli podvedeni při výpočtu účtu za vytápění – Rossijskaja Gazeta

Dostal jsem další platbu za energie a byl jsem ohromen. Účet za vytápění dosahuje 4,5 tisíc rublů. Navíc nelze říci, že by byly baterie nějak zvlášť horké. Jak to vysvětlit? Podobnou otázku si tuto zimu klade mnoho Rusů. Ostatně tarify za tepelnou energii se od 1. ledna 2018 nezměnily, ale částka se často navyšovala. Aby si každý mohl spočítat, zda nám účtuje, prozradíme vám, jak výpočet probíhá.

Pokud je tam komunální měřič

Pokud je výšková budova vybavena běžným měřičem budovy, pak obyvatelé platí za vytápění při dodání: vezmou si tolik, kolik utratili za vytápění domu, přičemž částku vydělí v poměru k ploše bytů. Čím větší byt, tím dražší.

Chcete-li zjistit, kolik bylo vynaloženo na konkrétní obytný prostor, musíte rozdělit plochu vašeho bytu celkovou plochou nebytových, ale vytápěných prostor v domě. Výslednou částku vynásobíme objemem potřebným k vytápění domu a opět stanoveným tarifem. Prvotní data pro výpočet lze získat od správcovské společnosti. Například vytápění 10patrové budovy vyžaduje 350 gigakalorií. Byt má rozlohu 50m15. Všechny prostory zabírají 000 1800 metrů čtverečních. Tepelný tarif je 1 rublů na 1890 gigakalorii. Nahrazením dat do vzorce získáme XNUMX rublů.

Měřič je zapnutý, ale za teplo platíme celý rok

I když máte elektroměr, mohou být poplatky za vytápění účtovány po celý rok. V tomto případě je celková částka platby stanovena jako součin tarifu, plochy bytu a průměrného měsíčního objemu, který byl potřeba k vytápění domu za předchozí rok. Získaný výsledek musíme vydělit plochou všech bytů a nebytových prostor v domě. Sazba, plocha bytu a domu jsou stejné a množství tepelné energie stanovené podle odečtů obecného domovního měřiče za předchozí rok je 1900 gigakalorií (toto číslo dělíme 12 měsíci). Dostáváme 948 rublů.

Pokud není měřič tepla

Nejjednodušší způsob výpočtu poplatků za vytápění je v domě, který nemá měřič. Pokud je topení hrazeno pouze během topné sezóny, je výše platby stanovena jako součin plochy bytu, normované spotřeby teplárenské služby a tarifu. Pokud musíte platit za vytápění celoročně, je potřeba výslednou platbu za vytápění vynásobit počtem měsíců topného období (například od října do dubna) a vydělit 12 měsíci.

Bytová kalkulačka

Ministerstvo výstavby nedávno představilo jednotnou metodiku pro stanovení výše úhrady za bytové prostory, která zahrnuje údržbu a průběžné opravy společného majetku v domě. Obce podle ní budou moci stanovit postup pro regulaci poplatků za bydlení, pokud vlastníci na valné hromadě nestanoví jeho výši. Hlavní „rozdvojkou“ je, zda určit náklady na platbu za údržbu bytových prostor podle typu domu nebo na základě souboru prací, které správcovská společnost provádí. Pak by obyvatelé mohli tuto sadu používat jako „kalkulačku“.

Podle Světlany Razvorotnevové, výkonné ředitelky národního centra pro veřejnou kontrolu v sektoru bydlení a komunálních služeb, Kontrola bydlení a komunálních služeb, Svetlana Razvorotneva, stanovení nákladů na služby bydlení podle typu domu umožní přísně omezit nárůst v ceně této služby. Navíc se tato technika snadněji aplikuje – obyvatelé snadno pochopí, jaký typ domu mají. I když nevýhody jsou také zřejmé – v Rusku je mnoho domů a každý má své vlastní vlastnosti.

Alternativní přístup zahrnuje uvedení souboru prací, které by měly být v domě provedeny, na základě jeho technických vlastností a stupně zlepšení. V tomto případě je tarif pro každý dům individuální.

Razvorotneva se domnívá, že obyvatelé potřebují „kalkulačku“ poplatků, aby si mohli zkontrolovat správnost poplatku stanoveného správcovskou společností. A dodavatelé to potřebují k tomu, aby stanovili ekonomicky oprávněný tarif a neřídili se průměrnými výpočty obcí, které jsou často daleko od reality.

hloupá otázka

Pokud dům nemá měřiče, pak by se poplatek za topení neměl měnit po celý rok a rok od roku. U měřicích zařízení se poplatek může lišit.

— Objektivně je výše poplatku za topení závislá na venkovní teplotě, čím nižší teplota, tím vyšší platba. Tato závislost ale často není respektována. Teplárenské organizace mají totiž zájem na maximalizaci zisku z prodeje tepla. I když je v domě instalován měřič, jsou připraveny dodávat tepelnou energii v nafouknutém objemu. Není těžké to zkontrolovat: pokud se v domě přehřívá a obyvatelé jsou nuceni otevírat okna, znamená to jistě, že topenáři zneužívají svého monopolního postavení, říká Vladilen Prokofjev, ředitel oddělení městské ekonomiky Institutu urbanismu. Ekonomika.

Správcovské společnosti musí zajistit, aby pracovníci tepelného hospodářství nejednali pobuřující. Ale bohužel ne vždy plní své povinnosti. Občané musí fakt povodně zaznamenat. Aktuální teplotní rozsah je 18-25 stupňů. Pokud teploměr ukazuje více, pozvěte zástupce správcovské společnosti, který vypracuje protokol. Poté je třeba požádat o přepočet.

Existuje i jiný způsob. Na základě výsledků topné sezóny je nutné spočítat množství tepla, které měl dům spotřebovat, pokud zdroje tepla splnily zákonné požadavky. Je lepší si na to najmout profesionála. Porovnejte získané výsledky výpočtu s objemy zobrazenými na měřiči. Pokud se čísla výrazně liší, požádejte o přepočet.

Efektivní využívání energetických zdrojů je neoddělitelně spojeno s instalací měřicích zařízení. Ty se zase dají rozdělit na hromadné (evidují celou spotřebu celého bytového domu), obecné (evidují spotřebu všech místností v komunálním bytě) a individuální (zjišťují spotřebu služeb v jedné místnosti ). Výpočet účtů za energie závisí na jejich nepřítomnosti nebo přítomnosti.

To platí zejména v kontextu neustále se měnící bytové legislativy. Jaké jsou tedy jeho nejnovější změny platné od 2. července 2021?

„Nový“ postup výpočtu poplatků za vytápění se používá v bytových domech, které nejsou vybaveny společným stavebním měřičem a ve kterých nejsou všechny prostory společné nemovitosti vybaveny otopnými tělesy nebo jinými topnými tělesy.

Výpočet se provádí tímto způsobem: norma se vynásobí plochou prostoru a tarifem.

Pokud je tedy celková plocha obytného prostoru 40 m2, standard je 0,0257 Gcal/m2, tarif je 2000 rublů/Gcal, pak výpočet poplatku za vytápění = 40 * 0,0257 * 2000 = 2056 rublů.

Tento postup platí, pokud se platba za vytápění počítá během topného období. A to je relevantní pro region Rostov, protože na jeho území se platba počítá pouze během topné sezóny.

Protože však služby vytápění jsou nejdražší a v chladných zimních měsících tvoří významnou část nákladů, mohou se vlastníci objektů na valné hromadě rozhodnout hradit vytápění po celý kalendářní rok rovnými platbami s povinným následným přepočtem.

V tomto případě musí být splněny dvě podmínky. Nejprve je bytový dům vybaven celoobjektovým měřičem tepelné energie a minimálně jeden, ne však všechny, bytové nebo nebytové prostory jsou vybaveny individuálními měřiči tepelné energie. Za druhé, všechny společné prostory nejsou vybaveny topnými zařízeními nebo jinými prvky spotřebovávajícími teplo.

Objem tepelné energie podle odečtů jednotlivého měřiče tepelné energie je 2 Gcal.
Celková obytná plocha je 40 m2.
Objem tepelné energie podle odečtů obecného domovního měřiče tepelné energie je 200 Gcal.
Objem tepelné energie ve všech bytových či nebytových prostorách je 180 Gcal.
Celková plocha všech bytových či nebytových prostor je 3000 m2.
Celková plocha bytových nebo nebytových prostor, ve kterých technická dokumentace bytového domu nepočítá s přítomností topných zařízení nebo bytových nebo nebytových prostor, jejichž rekonstrukce zajišťující instalaci individuálních zdrojů tepelné energie, byla provedena v souladu s požadavky na rekonstrukci – 2000 m 2 .
Tarif – 2000 rub./Gcal.
Objem tepelné energie = (40 * (200 – 180)) / (3000 – 2000) = 0,8 Gcal.

Výpočet poplatků za vytápění: 0,8 * 2000 = 1600 rublů.

Konečný „nový“ postup pro výpočet poplatků za vytápění platí v případě, že je bytový dům vybaven společným měřičem budovy, ve kterém není samostatným měřičem vybaven ani jeden bytový nebo nebytový prostor a všechny prostory společné nemovitosti nejsou vybavené topnými zařízeními nebo jinými prvky spotřebovávajícími teplo.

Celková obytná plocha je 40 m2.
Objem tepelné energie podle odečtů obecného domovního měřiče tepelné energie je 200 Gcal.
Celková plocha všech bytových a nebytových prostor je 3000 m2.
Celková plocha bytových nebo nebytových prostor, ve kterých technická dokumentace bytového domu nepočítá s přítomností topných zařízení, nebo bytových a nebytových prostor, jejichž rekonstrukce, zajišťující instalaci jednotlivých zdrojů tepelné energie, byla provedena v souladu s požadavky na rekonstrukci – 200 m 2 .
Tarif – 2000 rub./Gcal.
Objem tepelné energie = 40 * 200 / (3000 – 200) = 8000 / 2800 = 2,9 Gcal.

Výpočet poplatků za vytápění: 2,9 * 2000 = 5800 rublů.

V předvečer topné sezóny stojí za to pečlivě prostudovat a použít „nové“ výpočetní vzorce.