Jak se správně zbavit vlhkosti a plísní ve sklepě garáže? Jak správně zařídit větrání? — Komunita „Garage of Dreams“ na DRIVE2

Možná mi někdo může dát dobrou radu ohledně mé garáže.

Historie koupě garáže a její tehdejší stav.
Koupil jsem před 4 lety začátkem léta v družstvu garáž, která měla zatékající střechu (s největší pravděpodobností minimálně několik let). Garáž je standardní, zděná 3x6m. Sousedé ze všech stran. Pod celou garáží je suterén rozdělený zdí a podle toho je v levém rohu další vjezd do druhého suterénu. Podlaha v suterénu je betonová. Střecha je rovněž betonová, pokrytá střešní lepenkou. Před garáží není betonová příjezdová cesta. Není zde spodní voda, nikdy nikomu nezatopily garáže v tomto družstvu.

A tak vlastně k problému, jak to všechno začalo.
Kvůli zatékání střechou do sklepa mnoho let vše zatékalo. Polovina prken použitých k zakrytí jámy prostě shnila a spadla do sklepa. V suterénu byla také zhotovena stolová deska pro provádění technických prací pro automobily, protože výška suterénu je cca 1,9 m. Také zhnila a proměnila se v prach. Hromada dřeva shnila. Opraveno zatékání střechy. Vyčistili sklep od všech nečistot a nechali uschnout. Druhý suterén byl suchý, ale byl tam ucpaný výfuk a nebyl tam vůbec žádný vzduch. Také jsem po chvíli udělal průchod ve zdi mezi suterénními místnostmi, abych neprolézal pokaždé jiná místa. Otevřel jsem ventilaci v zadní místnosti a teď měly alespoň obě sklepní místnosti společný odsavač par. Je tam také další přepážka, takový kout, zdá se, že je tam také vzduch a není vhodné tam chodit, protože je tam schodiště a překáží průchodu. Kdo to tak postavil, není jasné. Možná je tam potřeba udělat i otvory pro ventilaci. Je však nemožné zbourat všechny příčky, protože hlavní betonový potěr podlahy v garáži je podepřen právě těmito příčkami.

Větrání v garáži.
Pro větrání byly ve stěně na dně garáže 2 vstupy o průměru 70 mm. Digestoř v garáži v pravém rohu, trubka 100 mm. Suterén měl pouze 100mm výfukové potrubí, které bylo zarovnané se stropem a vycházelo ze střechy garáže.

Začátek globálního problému.
Uplynulo několik měsíců, zdálo se, že vše vyschlo. Ale všiml jsem si, že ve sklepě je všechno pokryto bílým mechem a plísní. Všechny dřevěné věci, krabice, plast, guma byly pokryty plísní. Není možné tam nic uložit. Vzduch je velmi vlhký. Jsou místa, kde je podlaha mokrá (ale samotná voda nebyla nikdy vidět). Je to zvláště viditelné na spojích stěn a podlah. Ale viděl jsem to v mnoha sklepech v garážích a tam žádné takové problémy nebyly.

Jako příklad, chlap ve sklepě své garáže má netěsnost v přední stěně pod vraty, je vždy mokrá, ale v samotném sklepě je sucho, vlhkost do 70%. Nemá žádnou plíseň.

Nainstaloval jsem odtahový ventilátor, žádná změna. Nastříkal jsem bílé na stěny sklepa a vyhodil všechny věci napadené plísní.
Zmodernizoval jsem digestoř, nainstaloval deflektor ve tvaru H a potrubí udělal asi 1,5 metru nad úrovní střechy. Digestoř funguje, na trubku jsem připevnil kus sáčku, který se při práci digestoře snadno nasaje. Žádný příliv nebyl, tak jsem se rozhodl přidat. Nainstaloval jsem 110 mm trubku do blízkého levého rohu, zatím jsem ji vynesl do garáže, ale ještě jsem ji nevytáhl na ulici. Ale po chvíli se vše vrátilo. Opět je vše pokryto bílým mechem. Zkoušel jsem i vytápění sklepa kamny, vlhkost klesla na 50%. Ale po pár dnech je vše při starém.

Vlhkost zůstává mezi 80-95, někdy dosahuje 100, podle zařízení. V zimě je vlhkost nižší a teplota sklepa klesá přibližně na +2. Větrání je otevřené. Desky pro jámu jsou uzavřeny. Přítok z garáže je otevřený. Garáž má také přívod vzduchu a větrání.

Obecně si s tím už nevím rady. Škoda, že se ztrácí takový úložný prostor pod garáží.

Zdá se, že tento sklep je něčím kontaminován. Na některých místech ve sklepě je vidět, že cihly jako by byly něčím důkladně kontaminované.

V samotné garáži je také vysoká vlhkost. Na výfukové potrubí 110 mm byl také instalován deflektor ve tvaru H. Potrubí je asi půl metru nad úrovní střechy.

Podle prošití jsou na dně garáže po stranách na stěnách otvory cca 70 mm. Na pravé straně je výfuk z autonomního vozidla. V souladu s tím zůstal příliv převážně pouze zleva.

Otázka:
1) Jak se zbavit plísní ve sklepě a snížit vlhkost?
2) Totéž platí pro garáž, jak snížit vlhkost?
3) Je nutné při odpájení garáže v zimní sezóně vypnout ventilaci?
4) Je nutné v zimě vypnout ventilaci ve sklepě? Aby odtud neunikal teplý vzduch.
5) Možná je nutné zvětšit větrací otvory v garáži na stejných 110 mm?
6) Jak správně používat větrání v různých obdobích roku?
Možná je potřeba udělat přívod do sklepa přímo z ulice? Nebude se ale v teplém sklepě v zimě kvůli chladnému zimnímu vzduchu objevovat kondenzace?