SNiPs – co majitel pozemku potřebuje vědět před zahájením stavby domu!

Každý vlastník pozemku, který plánuje postavit svůj vlastní venkovský dům nebo chatu, musí znát a dodržovat stavební předpisy a předpisy. SNIPy nejsou určeny k tomu, aby člověka nutily do rámce, jsou skutečně nezbytné pro bezpečný a dlouhodobý provoz jak vašeho domova, tak domů vašich sousedů, zaručují komfort a nejvyšší možnou požární bezpečnost.

Kde začít plánovat svůj web a budovat svůj nový život? Nejprve se musíte ujistit, že dokumenty jsou správně vyplněny – musí být správně vypracovány a ve vašich rukou musí být list vlastnictví pozemku. Zkontrolujte si povolený způsob využití území – musí se jednat o zemědělskou půdu s povoleným způsobem využití „pro stavbu chaty“ (nebo pro chataření) nebo sídelní pozemek s individuální bytovou výstavbou RVI (individuální bytová výstavba) nebo KZhS (integrovaná bytová výstavba).

Když zkontrolujete dostupnost a správnost dokumentů, začneme plánovat. (Všechna povinná stavební pravidla jsou uvedena v dokumentech sjednocených pod obecným názvem „Stavební normy a pravidla“ – nebo jednoduše SNiP). SNiP 30-02-97 poskytuje základní principy pro výstavbu zahradnických a chatových sdružení a staveb v nich umístěných (jsou povinné pro všechny vlastníky pozemků o rozloze 6 akrů nebo více).

Plánování samostatného pozemku obvykle začíná viditelným vyznačením jeho hranic – plotem oddělujícím vlastní pozemek od sousedních pozemků a veřejných pozemků.

Doporučuje se instalovat ploty v souladu s pravidly předepsanými v Chartě vašeho DNP – to vám umožní bezpečně koexistovat s lidmi, kteří sdílejí vaše hodnoty.

Co můžete umístit na svůj pozemek? Obytná budova (dům), stejně jako hospodářské budovy – skleníky, letní kuchyně, lázeňský dům (sauna), sprcha, kůlna nebo garáž pro auta. Přístavby mohou být různého typu – pořadí jejich výstavby, velikost, skladbu a účel určují samosprávy. Na pozemek můžete umístit i kompostoviště, jímku nebo box, a pokud není kanalizace, latrínu. (I když nyní, s rozvojem místních systémů čištění a suchých záchodů, mnozí raději volí je).

Pro správné umístění všech těchto budov je třeba vybrat orientační body. Jsou to obvykle stavby na pozemku sousedů a plot samotný. Pokud vaši sousedé ještě nezačali stavět, pak nebude těžké dohodnout se na variantách budoucích budov, které jsou výhodné pro vás i pro ně.

Takže základní požadavky: od hranice pozemku od ulice k domu musí být minimálně 5 metrů, od hranic průchodu a sousedního pozemku minimálně 3 metry. Od přístavků k ulicím a příjezdovým cestám musí být minimálně 5 metrů.

Nyní pojďme koordinovat naše budovy s budovami našich sousedů. (To je také přísně regulováno SNIP, aby se zabránilo požárům).

Pokud přístavby sousedí s obytným domem nebo domem, měří se vzdálenost k sousednímu pozemku odděleně od každého objektu, například: garážový dům (alespoň 3 m od domu, minimálně 1 m od garáže) nebo dům -stavba pro hospodářská zvířata a drůbež (od domů minimálně 3 m, od budov pro hospodářská zvířata a drůbež minimálně 4 m).

Jak přesně změřit vzdálenost mezi obytným domem nebo hospodářskými budovami a sousedním pozemkem?

Pokud prvky domu a budovy (arkýř, veranda, baldachýn, přesah střechy atd.) nevyčnívají více než 50 cm z roviny stěny, měří se vzdálenost od jejich základny nebo v případě absence základny , ze zdi; pokud je více než 50 cm, pak z vyčnívajících částí nebo z jejich vyčnívání na zem (konzolový střešní baldachýn, prvky druhého patra atd.).

Nezapomeňte na požární vzdálenost (viz tabulka níže) vzhledem k domům umístěným na opačných stranách průchodu. Po dohodě s představenstvem DNP může přímo k plotu ze strany ulice přiléhat přístřešek pro auto nebo garáž. Zároveň není stavba garáže omezena pravidly: může být volně stojící, vestavěná nebo připojená k venkovskému domu a hospodářským budovám.

Je důležité si vždy pamatovat, že všechny budovy jsou plánovány v souladu s normami požární bezpečnosti – to je základ stavebních předpisů. Například vzdálenost mezi dřevěnými domy (vaše a sousedovy) musí být alespoň 15 metrů. Pokud ale stavíte kamenný dům a sousedi mají dřevěný, tak 10 metrů mezi nimi bude stačit. Požární vzdálenosti mezi budovami ve stejné oblasti však nejsou standardizovány.

SNiP 30-02-97 poskytuje následující tabulku minimálních vzdáleností mezi obytnými budovami na sousedních pozemcích s přihlédnutím k jejich materiálu: Minimální požární vzdálenosti mezi vnějšími budovami a skupinami budov na zahradních pozemcích

Materiál nosných a obvodových konstrukcí stavby Vzdálenosti, m A B C A Kámen, beton, železobeton a jiné nehořlavé materiály 6 8 10 B Totéž, s dřevěnými podlahami a krytinami chráněnými nehořlavými a málo hořlavými materiály 8 8 10 B Dřevo, rámové uzavírací konstrukce z nehořlavých, pomalu hořlavých a hořlavých materiálů 10 10 15 Podle hygienických norem musí být budovy umístěny ve správné vzdálenosti od budov umístěných v sousedních oblastech: od obytného domu nebo domu po lázeň, sprcha nebo toaleta – 8 m; od studny k latríně a kompostovacímu zařízení – 8 m. Od domu k latríně minimálně 12 metrů. Hranice sousedního pozemku by měla být 3 m od obytné budovy (nebo domu), 4 m od objektů pro chov drobného dobytka nebo drůbeže, 1 m od ostatních objektů, 4 m od kmenů nízkých stromů (2 m od středně velké), 1 m od keře.

Vytvoření suterénu nebo sklepa je možné pod obytným domem nebo obytným domem a hospodářskými budovami, které nejsou určeny pro drůbež a drobná hospodářská zvířata. Minimální výška obytných prostor je 2,2 m od podlahy ke stropu, suterén – 2 m od podlahy ke stropu, sklep – 1,6 m po vyčnívající konstrukce jako jsou vaznice a trámy. Provedení schodů – zda vedou do suterénu nebo do jiného podlaží – závisí na konkrétních podmínkách a také na požadavcích SP 55.13330. Tento soubor pravidel platí i pro individuální projekty bytové výstavby.

Počet budov, cest a oblastí s tvrdým povrchem je specifikován samostatně: na malém pozemku letní chaty o rozloze 0,06-0,12 hektaru by neměl zabírat více než 30%.

Důležité je také nezapomínat na požadavky na strojírenské vybavení. Odtok dešťové vody ze střechy nelze směřovat do přilehlého prostoru, pokud je přístavek umístěn 1 m od něj.

V obytném domě je nutné nainstalovat elektroměr. Současně SNiP stanoví, že vytápění domu se provádí z autonomních systémů, jako jsou topná zařízení a zdroje tepla – kotle a kamna. Na kotelny se vztahují samostatné požadavky uvedené v „Pokynech pro umístění tepelných jednotek“. Například výška kotelny musí být alespoň 2,5 m a objem musí být 15 m3. Kromě toho musí mít kotelna digestoř a okno, aby byli obyvatelé domu v bezpečí a mohli volně dýchat.

Systémy zásobování vodou. Zásobování vodou do konkrétní oblasti lze provádět centrálně nebo autonomně. Pro autonomní zásobování vodou – ze šachtových a mělkých studní, povodí pramenů (tj. staveb, jako jsou studny a příkopy) – je nutné dodržet požadavky stanovené v SanPiN 2.1.4.1110. Volný tlak vody ve vodovodní síti na území spolku dacha musí být minimálně 0,1 MPa.

Kanalizace, likvidace vody. Při absenci drenáže by měla být v oblastech instalována zařízení s místním kompostováním – prachové komory, suché komory. Použití žump, jako jsou záchytné skříně a latríny v přístavcích, je povoleno, pokud jsou umístěny alespoň 1 m od hranic pozemku.

Skříň s odporem je latrína s odpadním potrubím vedoucím do podzemní žumpy; a prádelna je toaleta, ve které se odpad zpracovává práškovou směsí, dokud se nevytvoří kompost. V jednotlivých areálech je možné instalovat lokální čistírny o kapacitě do 1-3 m3 s dalším vypouštěním do nízké polohy.

Pro domovní odpadní vody je nutné zajistit filtrační rýhu se štěrkopískovým zásypem nebo jiným čistícím zařízením umístěným minimálně 1 m od přilehlé plochy. Po dohodě s orgány hygienické kontroly mohou být domovní odpadní vody vypouštěny do vnějšího příkopu prostřednictvím speciálně organizovaného příkopu.

Zásobování plynem se provádí z instalací lahví na zkapalněný plyn, z instalací nádrží na zkapalněný plyn nebo z plynových sítí.Objem láhve na plyn umístěný v kuchyni by měl být maximálně 12 litrů. Láhve větší než 12 litrů by měly být umístěny v nástavci z nehořlavého materiálu nebo v kovové schránce v blízkosti slepé části vnější stěny ne blíže než 5 m od vchodu do budovy.

Stavební normy nezávisí na přáních a požadavcích stavebního oddělení, jsou stejné pro všechny vlastníky pozemků – a to z dobrého důvodu: bezpečnost lidí je prvořadá. A po bezpečí přichází pohodlí. Dodržování SNiP dává majiteli pozemku příležitost pokojně koexistovat jak se sousedy, tak se sebou samým a získat dlouho očekávané ticho svého vlastního chráněného rohu.

10 nejdůležitějších pravidel

na které doporučujeme nezapomenout při plánování místa a stavbě domu na letní chatě

neboVše, co jste chtěli vědět o SNIP, ale nevěděli jste, kam by se měli majitelé letních chat podívat.

č. Název Odkaz 1. Vzdálenost od budovy k lesům je minimálně 15 m. SNiP 30-02-97* doložka 4.7* 2. Obytné budovy a hospodářské budovy by neměly překračovat linii regulace městského plánování (rozvoj) – 5 metrů od hranice pozemku na straně ulice, 3 metry od hranice na straně příjezdové cesty. SNiP 30-02-97* ustanovení 6.6* 3. Požární vzdálenosti mezi budovami a stavbami v rámci jednoho areálu nejsou standardizovány SNiP 30-02-97* ustanovení 6.5* 4. Oplocení pozemku na straně silnice může být prázdné , podle rozhodnutí valné schůze SNiP 30-02-97* bod 6.2* 5. Požární vzdálenosti mezi obytnými budovami umístěnými na sousedních pozemcích, v závislosti na materiálu nosných a uzavíracích konstrukcí, nesmí být menší (vzdálenosti jsou uvažováno od stavebních prvků vyčnívajících více než 50 cm) – 6 m -15 m Materiál nosných a obvodových konstrukcí budovy Vzdálenosti, m A B B A Kámen, beton, železobeton a jiné nehořlavé materiály 6 8 10 B Totéž, s dřevěnými podlahami a nátěry chráněnými nehořlavými a málo hořlavými materiály 8 8 10 B Dřevo, rámové obvodové konstrukce z nehořlavých, pomalu hořlavých a hořlavých materiálů 10 10 15 SNiP 30-02-97* ustanovení 6.5* Tb 2* 6. Minimální vzdálenosti mezi budovami na území pozemku pro hygienické a bytové podmínky jsou následující: od obytného domu a sklepů: – k objektu pro chov drobného dobytka a drůbeže – 12 m – k lázeňskému domu – 8 m od důlní studny: – do vodotěsné žumpy nebo VOC – 8 m – do kompostovacího zařízení – 8 m Uvedené vzdálenosti musí být dodrženy jak mezi budovami na stejném místě, tak mezi budovami na přilehlých pozemcích. SNiP 30-02-97* bod 6.8* 7. Minimální vzdálenosti k hranici sousedního pozemku dle hygienických podmínek: – od obytné budovy – 3 m – od budov pro chov drobného dobytka a drůbeže – 4 m – od ostatních budov – 1 m (s orientací sklonu střechy k vašemu pozemku) – od kmenů vysokých stromů – 4 m; od kmenů středně velkých stromů – 2 m od keřů – 1 m SNiP 30-02-97* bod 6.7* 8. Je povoleno blokovat bytové domy, jakož i hospodářské budovy na přilehlých pozemcích po vzájemné dohodě vlastníků domů TSN PZP-99 MOp.5.19 9. Zásobování pitnou vodou ze šachtových a mělkých studní SanPiN 2.1.4.027 bod 8.1* 10. Pásmo hygienické ochrany hl. studny v souladu s aktuálními hygienickými normami a pravidly SanPiN 2.1.4.027 bod 8.2 * Po dokončení prací je nutné vypracovat dokumentaci pro stavbu jako nemovitost. Jak přihlásit venkovský dům, zahradní domek, garáž.

Majitel pozemku (dáma nebo individuální bytová výstavba) si postavil dům a plánuje kolaudační párty. Nebo postavil budovu pro chov slepic, králíků nebo jiných živých tvorů. A najednou mu přijde předvolání k soudu. Příčina? Normy pro vzdálenosti mezi budovami platné v roce 2022 nejsou na pozemku splněny.

Například dům se nachází téměř blízko plotu nebo pod okny sousedovy chaty je septik nebo vysoký strom. První vydává nepříjemný zápach a vegetace zakrývá významnou část přilehlého území. Nárok může pocházet buď od samotného souseda, nebo od regulačních orgánů.

Než začnete ani stavbu, ale dokonce i navrhování rozvoje lokality, musíte si pečlivě prostudovat mnoho předpisů, včetně:

1. SNiP 30-02-97. Tento dokument popisuje obecné otázky plánování a rozvoje staveniště, včetně pokládání inženýrských sítí atd.
2. SP 11-106-97. Pečlivé dodržování těchto stavebních pravidel vám umožní vyhnout se chybám ve fázi návrhu budov a konstrukcí.
3. SNiP 31. Dokument upravuje výstavbu jednopodlažních jednobytových domů.
4. Federální zákon č. 29.07.2017-FZ ze dne 217. července XNUMX. Tento zákon si musí prostudovat všichni občané, kteří vlastní letní chaty nebo zahradní pozemky.

Ihned je třeba poznamenat, že předpisy upravují vzdálenosti nejen mezi obytnými budovami, ale také mezi téměř jakýmikoli velkými objekty: čistírnami odpadních vod, garážemi, přístavky, stromy a keři. Určité požadavky jsou kladeny i na výšku a materiál plotů.

Vše, co potřebujete vědět o plotech

Občané se tradičně snaží chránit svůj osobní život před cizími lidmi a za tímto účelem zřizují kolem svých pozemků ploty (dámské pozemky a individuální bytová výstavba). Současné předpisy však věnují zvláštní pozornost oplocení:

• Výška plotů mezi letními chatami a zahradními pozemky by neměla přesáhnout 1,5 metru. Konstrukce plotu by měla být taková, aby nezastínila sousední oblasti: vyrobena z pletiva nebo laťkového plotu. Masivní dřevěné nebo kovové ploty jsou zakázány.
• Trvalý plot lze postavit pouze na straně silnice nebo jiného průchodu. A v tomto případě je přípustná výška konstrukce 2,2 metru.

Trvalý plot lze zřídit i mezi pozemky, ale souhlas sousedů je třeba nejprve získat písemně. Pokud povolení nezískáte, neměla by výška slepého plotu přesáhnout 0,75 metru. Poté lze rozšířit pomocí pletiva nebo laťkového plotu.

1,5 metru je povolená výška plotu na federální úrovni. Obce nebo i zahrádkářské svazy si ale mohou stávající předpisy upravit sami. A před zahájením práce musí vlastník lokality kontaktovat místní plánovací výbor nebo předsedu SNT, aby objasnili údaje.

Vzdálenosti mezi budovami na stejném místě a se sousedy: požární normy

Požáry často vypuknou v chatových osadách a oblastech s hustými soukromými budovami. A vzhledem k tomu, že hasičská auta nedokážou projíždět mezi blízko ležícími domy, často nedochází ani k vyhoření jednotlivých oblastí, ale celých bloků.

Právě to souvisí s normalizací vzdáleností mezi budovami v sousedních oblastech. Omezení jsou potřebná nejen k zajištění soukromí, ale také k zamezení šíření plamenů při požárech.

A tyto normy je třeba vzít v úvahu ve fázi projektování budov a konstrukcí. Je důležité vzít v úvahu, že přípustné vzdálenosti se mohou lišit v závislosti na materiálu nosných konstrukcí a podlah.

Níže uvedená tabulka obsahuje informace o minimálních požárních mezerách v metrech:

Materiály pro výstavbu budov umístěných na přilehlých pozemcích

A. Kámen, beton, železobeton, jiné ohnivzdorné materiály

B. Stěny jsou zděné, betonové, železobetonové. Ale střešní podlahy jsou vyrobeny z dřevěných trámů ošetřených speciálními sloučeninami, které chrání před ohněm

B. Veškeré nosné konstrukce a stropy jsou konstruovány ze dřeva a rámových konstrukcí. Mohou být nehořlavé, hořlavé a nehořlavé

A. Kámen, beton, železobeton, jiné ohnivzdorné materiály

B. Stěny jsou zděné, betonové, železobetonové. Ale střešní podlahy jsou vyrobeny z dřevěných trámů ošetřených speciálními sloučeninami, které chrání před ohněm

B. Veškeré nosné konstrukce a stropy jsou konstruovány ze dřeva a rámových konstrukcí. Mohou být nehořlavé, hořlavé a nehořlavé

Podrobnější informace týkající se výstavby domů a hospodářských budov a minimálních požárních přestávek jsou uvedeny v SNiP 2.07.01-89. V souladu s tímto regulačním dokumentem lze všechny budovy a stavby zařadit do jedné z následujících skupin:

• A – všechny nosné konstrukce jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů.
• B – rozdíl od předchozího bodu je v tom, že cihlové nebo betonové stěny jsou doplněny dřevěnou podlahou a střešní krytinou.
• B – budova je celá postavena z dřevěných konstrukcí.

Pokud budete věnovat pozornost výše uvedené tabulce, můžete dojít k závěru, že vzdálenost mezi cihlovými nebo kamennými budovami sousedů by měla být alespoň 6 metrů. Pokud jsou domy na jednom nebo sousedních pozemcích dřevěné nebo rámové, měly by být od sebe vzdáleny alespoň 15 metrů. Pouze v tomto případě je záruka, že pokud vzplane jedna budova, nevzplanou okolní budovy.

Vzdálenosti mezi budovami a plotem na místě individuální bytové výstavby nebo SNT, s ohledem na hygienické normy

Při výběru místa pro výstavbu bytového domu nebo jiného zařízení je třeba vzít v úvahu nejen požadavky na požární bezpečnost, ale také požadavky na hygienickou bezpečnost. Vztahují se na budovy všech typů a účelů. Například:

1. Mezi obytnými budovami a hranicí pozemku musí být minimálně 3 metry. Ve standardní verzi je odpočítávání od základny. Pokud chybí nebo je zakopaný v zemi, výchozím bodem se stává zeď. ALE! Pokud má budova vyčnívající prvky, které jsou 0,5 metru nebo více od budovy, hlášení by mělo být provedeno z nich. Tento požadavek platí stejně pro schody verandy, verandy a dokonce i střešního baldachýnu.
2. Malé přístavky (letní kuchyně, kůlny, garáže) a plot jsou od sebe vzdáleny minimálně 1 metr. Sklon střechy by neměl směřovat k sousední nemovitosti, aby stékající srážky nezaplavovaly budovy na ní.
3. Drůbežárny a další budovy pro chov hospodářských zvířat na místě podle normy musí být umístěny nejméně 4 metry od plotu. Zde je třeba poznamenat, že v roce 2022 Nejvyšší soud rozhodl, že není možné chovat kuřata a další hospodářská zvířata na chatách. Za takové jednání jim může být uložena pokuta jako za zneužití pozemku, bude-li u objektu (přídělu) stanovena katastrální hodnota, bude výše pokuty činit 0,5-1 % z této částky, nejméně však 10 tis. rublů. Pokud není katastrální hodnota vypočtena, bude jednotlivci uložena pokuta 10-20 tisíc rublů. Základ – umění. 8.8 Kodex správních deliktů Ruské federace.
4. Lázeňský dům a plot jsou od sebe vzdáleny nejméně 1 metr a pouliční toaleta je oddělena nejméně 12 metry. Vysoké stromy nelze vysadit blíže než 4 metry od plotu. Odpočítávání je od středu kufru. U keřů je limit 2 metry.

Další povinné vzdálenosti mezi stavbami na pozemku pro individuální bytovou výstavbu nebo letní chatu v roce 2022

Vlastník musí vzít v úvahu, že aktuální hygienický a stavební řád upravuje problematiku zástavby a samotných pozemků. Mezi obytnými a hospodářskými budovami na chatě nebo pozemku určeném pro individuální bytovou výstavbu musí být zachovány určité vzdálenosti.

• Chlévy, drůbežárny a prostory pro hospodářská zvířata nelze postavit blíže než 15 metrů od domu a 20 metrů od studny nebo vrtu. Stejné vzdálenosti jsou stanoveny pro kompostovací jímky.
• Septik je oddělen od obytného domu minimálně 5 metrů. Jde o standardní bezpečnostní opatření v případě přetečení komor čistírny, aby odpadní voda nezatékala pod základ. Odvodňovací pole kromě septiku nemohou být umístěna blíže než 7-8 metrů od základny obytného domu.

Mezi biočistící stanicí a studnami a vrty: habešskými nebo artéskými musí být zachovány ještě větší vzdálenosti – minimálně 30 metrů. V případě havárie by se špinavá voda neměla ani teoreticky dostat do zdroje pitné vody nebo vodonosné vrstvy. SNiP dokonce udávají vzdálenosti mezi stromy a čističkami odpadních vod – minimálně 3 metry. To je nutné, aby kořeny nepoškodily tělo septiku.

• Lázeňský dům je vzdálen od obytné budovy o 5-8 metrů. To je nezbytné, aby se zabránilo zaplavení základu v důsledku odtoku velkého množství vody. Vzdálenosti ke studnám nebo vrtům jsou stejné jako u septiků a venkovních toalet.

Pokud majitel webu poruší požadavky týkající se umístění VOC (to se týká nedodržení pravidel pro hromadění spotřebitelského odpadu), může mu být uložena pokuta ve výši 2-3 tisíc rublů na základě čl. . 8.1 Kodex správních deliktů Ruské federace. Opakuje se porušení do jednoho roku? Pokuta se zvyšuje na 3-5 tisíc rublů.

Pokud jednání (nečinnost) občana způsobí znečištění životního prostředí, epidemii nebo epizootiku, mohou inspektoři uložit pokutu podle odst. 3 čl. 8.2 Kodex správních deliktů Ruské federace. Pro jednotlivce je stanovena pokuta 5-7 tisíc rublů. Podniku nebo organizaci bude uložena pokuta ve výši 400–500 tisíc rublů. Alternativou je administrativní pozastavení činnosti až na 90 dnů.

Zónování pozemku

Aby byly splněny všechny požadavky, které jsou relevantní v roce 2022 ohledně vzdáleností mezi budovami, musí uspořádání a vylepšení místa začít plánováním. Stačí vzít list milimetrového papíru a nejprve na něj nakreslit hranice vlastního objektu a budov na sousedních pozemcích.

Dále, s ohledem na standardní vzdálenosti, je nutné zobrazit, kde se bude nacházet obytná budova, rekreační oblast, hospodářské budovy, příjem vody (v případě potřeby) atd. To umožní:

• Vyhněte se nárokům sousedů a regulačních orgánů.
• Zajistěte bezpečí a pohodlí sobě i členům rodiny. Například hřiště nebude umístěno vedle studny nebo zařízení pro zvířata. Nebo nebudete muset chodit přes celý dvůr do letní kuchyně.

Během procesu projektování můžete zjistit, že budete muset přehodnotit své plány na stavbu domu. Například kvůli tomu, že se vybraná chata prostě nevejde do prostoru pro ni přiděleného.

Často dochází k situacím, kdy sousedé již dříve vybudovali své místo s porušením, a proto není možné udržovat standardní vzdálenosti mezi budovami podle SNiP. Ve většině případů se takové problémy musí řešit soudní cestou. Málokdo souhlasí s tím, aby dobrovolně zboural i stodoly nebo přesunul septik. A zde je důležité pochopit, že proces se může táhnout mnoho let.

Závěr

V roce 2022 budou v Rusku platit určité standardy týkající se vzdáleností mezi budovami pro individuální bytovou výstavbu a rodinné chaty:

• Kamenné nebo cihlové domy nelze stavět blíže než 6 metrů od sebe. Pokud je dřevěná střecha, vzdálenost se zvyšuje na 8-10 metrů. Pokud jsou budovy kompletně dřevěné, musí být od sebe vzdáleny minimálně 15 metrů.
• Garáž nebo kůlna by neměla být umístěna blíže než 1 metr od ohraničujících sloupků.
• Septik je odstraněn z obytných budov o 5-8 metrů a ze studní nebo vrtů o 20-30 metrů.
• V blízkosti plotů a domů nelze postavit stáje pro hospodářská zvířata a drůbež. Minimální vzdálenosti jsou 4 a 15 metrů.

Při umísťování výše uvedených předmětů domácnosti je třeba dodržet stanovené vzdálenosti nejen u vlastních, ale i u sousedních domů. V opačném případě se můžete stát obžalovaným v občanskoprávním řízení. Budovy budete muset zbourat na vlastní náklady.

Viz také:

• Jak dobrovolně nebo násilně vykázat člověka z bytu
• Převod práv k bytu v novostavbě
• Jak zjistit, kdo je vlastníkem bytu