Jak správně vypočítat plochu garáže? Pasuje tam revizní otvor?

Jak správně vypočítat plochu garáže? Pasuje tam revizní otvor?

Odpovědět Přečíst odpovědi (1)
Inzerujte ten svůj jakýkoli služby zdarma
na Uh nem.com
Odpovědi na otázku (1):
11.01.2019. 14. 20, XNUMX:XNUMX,
Kaliningrad

Jímka není součástí prostoru garáže.

Stěžovat si
Konzultace k vašemu problému
8 800 505-91-11
Hovory z pevných linek a mobilů jsou v celém Rusku zdarma
07.07.2018, 18: 52

Výpočet plochy garáže a zaúčtování revizní jámy-sklep – požadavky a odkaz na legislativu

Jak správně vypočítat plochu garáže. Zahrnuje vyhlídkový sklep? Uveďte prosím odkaz na zákon nebo nařízení.

Přečtěte si odpovědi (1)
07.07.2018. 19. 16, XNUMX:XNUMX,
Krasnodar

Vaše porušená nebo sporná práva podléhají ochraně u soudu.

Téměř každá problematická situace se dá vyřešit. Pro kompetentní ochranu je nutné vědět, jaké kroky jste osobně podnikli k vyřešení vzniklého problému.

Stěžovat si
Valentina Mikhailovna
13.06.2022, 21: 58

Jak určit plochu garáže při registraci nemovitosti v ZISZ?

Při zápisu vlastnictví garáže do ZISZ mi při zpracování technického plánu garáže vysvětlují, že plocha garáže zahrnuje jak suterén pod garáží, tak i revizní otvor, tzn. 31,7 m25,0 přitom samotná plocha garáže je pouhých XNUMX mXNUMX. Podle jakých dokumentů by měl být prostor garáže považován za suterén? A pokud se rozhodnu prodat svou garáž, kupující prostě nebude rozumět tomu, co prodávám a jakou má velikost. Ostatně podzemní část garáže (suterén) není na prodej, protože. Dnes je tam a zítra je zakrytý. Děkuji za konzultaci.

Přečtěte si odpovědi (1)
13.06.2022. 22. 06, XNUMX:XNUMX,
Kaliningrad

Pokud je suterén vyšší, například 1,8 metru, pak je považován za podlahu a je zahrnut do plochy budovy. Tak jaká je tam výška vašeho sklepa? Myslíte si, že vás katastrální inženýr podvede? Měl ti to vysvětlit. Existují pravidla pro vypracování technických plánů schválená Ministerstvem hospodářského rozvoje Ruské federace. Podle nových pravidel pro měření ploch se z jednopatrových domů staly dvoupatrové nebo dokonce třípatrové. Něco takového. Volba je pouze na vás.

Stěžovat si
05.12.2017, 15: 05

Oblast venkovského domu

Jak při registraci venkovského domu správně vypočítat plochu? Zahrnuje to i plochu balkonů?
Přečtěte si odpovědi (1)
05.12.2017. 15. 06, XNUMX:XNUMX,

Celková plocha bytového prostoru je součtem ploch všech částí těchto prostor, včetně plochy pomocných prostor určených k uspokojování domácnosti občanů a dalších potřeb souvisejících s jejich pobytem v bytových prostorách, s výjimkou balkonů, lodžií, verand a teras.

Stěžovat si
30.04.2018, 22: 29

Jáma v garáži je zahrnuta v celkové ploše.

Jáma v garáži je zahrnuta v celkové ploše.
Přečtěte si odpovědi (1)
30.04.2018. 22. 40, XNUMX:XNUMX,
Stavropol

Dobrý večer! Ne, není. Dnes je tam díra a zítra je pryč! Jáma není součástí místnosti! Vše nejlepší! Právnička Slashcheva Anna.

Stěžovat si
28.11.2017, 19: 57

Klasifikace garáže se společnou střechou a vstupem do domu v souladu s nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 30. září 2011 N 531.

Započítává se do CELKOVÉ výměry IZD vestavěná garáž, která má společnou střechu s domem a vjezd z garáže do domu? V nařízení Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 30. září 2011 N 531 Moskva „O schválení požadavků na stanovení plochy budovy, areálu“ se o takových garážích vůbec nic neříká. Jak takovou garáž správně zařadit?

Přečtěte si odpovědi (1)
29.11.2017. 06. 32, XNUMX:XNUMX,
Novorossijsk

Kapitola 2. PŘEDMĚTY BYTOVÝCH PRÁV. BYTOVÝ FOND

Článek 15. Předměty bytových práv

5. Celková plocha bytového prostoru se skládá ze součtu ploch všech částí těchto prostor, včetně plochy pomocných prostor určených k uspokojování domácnosti občanů a dalších potřeb souvisejících s jejich pobytem v bytových domech. prostory, s výjimkou balkonů, lodžií, verand a teras.

Stěžovat si
23.07.2020, 13: 43

Součástí prostoru garáže je i jeden a půl metru vysoký suterén s hliněnou podlahou pod celou garáží využívanou jako jáma.

Součástí prostoru garáže je i jeden a půl metru vysoký suterén s hliněnou podlahou pod celou garáží využívanou jako jáma.

Přečtěte si odpovědi (1)
ПоР»ÑŒÐ · овРn, Ðμл Noe
23.07.2020. 14. 12, XNUMX:XNUMX,

Různá města mají různé urbanistické předpisy. Podlahová plocha musí být zpravidla minimálně 1,8m Ve vašem případě se nezapočítává.

Stěžovat si
Sergej Fedorovič
10.06.2014, 13: 45

Spravedlnost při výpočtu kupovaného podílu pozemku při stavbě garáže – má se zohledňovat plocha sklepa nebo ne?

Při výpočtu výkupného podílu na pozemku pod stálou garáží v GSK DIZO požaduje, aby byl tento podíl vypočítán jako zlomek. V čitateli je plocha garáže podle listu vlastnictví (spolu s plochou garáže), ve jmenovateli je součet ploch všech garážových boxů bez zohlednění plochy suterény a zbytek území budovy občanské společnosti. Je správné zahrnout plochu suterénu garáže do čitatele? Koneckonců, zabírá garáž skutečně místo na pozemku GSK, aniž by byla zohledněna plocha suterénu? U dvoupatrové garáže se tedy výrazně zvyšuje plocha podílu pozemku zakoupeného majitelem garáže. Kde je logika, když plocha garáže je 18 metrů čtverečních? m. a při výpočtu umořitelného podílu musím vycházet z plochy 36 mXNUMX. m?

Přečtěte si odpovědi (1)
Právnická firma
10.06.2014. 14. 30, XNUMX:XNUMX,
město Novopokrovka

Musíme se podívat na vaše dokumenty.

Stěžovat si
Pavel Vasilievič
20.10.2014, 01: 00

Možná porušení při garážové inventuře ve spotřebním družstvu – navýšení výměry a otázky členských příspěvků

Pro privatizaci při inventarizaci garáže ve spotřebním družstvu garáží inspektor ZTI připojil k ploše garáže sklepní prostor a ukázalo se, že garáž se zvětšila o 6 m21, podle podkladů hlavní plocha byla 6 m27, pomocný (suterén) 27 m21, celková plocha areálu byla XNUMX mXNUMX, což vysvětluje skutečnost, že nemám garáž, ale garážový box. Není tam žádný kontrolní otvor a auto není co opravovat. Je zde vše v pořádku a legální? Bude možné platit členské příspěvky za plochu XNUMX mXNUMX? Garáž měla vždy dle členské knihy rozlohu XNUMXmXNUMX.

Přečtěte si odpovědi (1)
20.10.2014. 01. 06, XNUMX:XNUMX,

Milý Pavle Vasiljeviči, Volgodonsk!

V tomto případě musí být do prostoru garáže zahrnut i sklep, takže je vše legální.

Hodně štěstí, Vladimíre Nikolajeviči

Stěžovat si
Nikolaj Stěpanovič Borodin
21.01.2021, 23: 37

Pozemek se sklepem a revizní jámou si invalidní majitel předčasně pronajal na 20 let

Setkal. grzh pozemek pronajatý na dobu neurčitou kapitál sklep vyhlídková jáma. od roku 2000 Registrovat nemovitost Jsem invalidní a nemohu chodit. První setkání doma na Eroshevsky.

Přečtěte si odpovědi (1)
22.01.2021. 00. 07, XNUMX:XNUMX,

Dobrou noc, Nikolaji Stepanoviči!

V Samaře existuje bezplatná právní pomoc pro osoby se zdravotním postižením.

Kde mohu získat bezplatnou právní pomoc?

1) Právní klinika Právnické fakulty Federální státní autonomní vzdělávací instituce vysokého školství „Samara National Research University pojmenovaná po akademikovi S.P. Královna“.

Adresa: 443011, Samara, st. Akademik Pavlov, 1, budova právnické fakulty, 1. patro, místnost. 110

Tel: + 7 (846) 337-99 67,

Otevírací doba: pondělí-pátek: 10.00:14.00 – XNUMX:XNUMX (po domluvě).

2) Právní klinika pobočky v Samaře Moskevské městské pedagogické univerzity.

Adresa: 443081, Samara, st. Stará Zagora, 76

Telefon: (846) 932-50 38-

Přijímání občanů se provádí ve speciálně určených časech:

úterý od 15.00 do 18.00, čtvrtek od 10.00 do 13.00 na adrese: Samara, st. Umění. – Zagora, 76 let;

Středa od 13.00 do 16.00 na adrese: Samara, st. Stará Zagora, 151.

3) „Právní klinika“ Samarského právního institutu Federální vězeňské služby Ruska (FSIN).

Adresa: 443022, Samara, st. Rylskaya, 24 „B“ kancelář. 110

Pracovní doba: pondělí: 10.00:12.00 – 15.00:17.00, čtvrtek: XNUMX:XNUMX – XNUMX:XNUMX

4) Právní klinika „Regionální centrum pro práci s výzvami občanů“ Humanitární akademie Samara (NOU VPO „Saga)“.

Adresa: 443045, Samara, st. Dybenko, 21

Telefon: (846) 260-67 10-

Otevírací doba: pondělí, středa, pátek: 13:00-18:00

5) Právní klinika „Centrum právní ochrany“ Státního jednotného podniku vyššího odborného vzdělávání „Samara State University of Economics“

Adresa: 443090, Samara, st. Sovětská armáda, 141

Телефон: (846) 224-08-61; 224-36-54

Otevírací doba: Sobota: 09:00 – 12:00

6) Právní klinika Ústavu práva Spolkové státní rozpočtové vzdělávací instituce vyššího odborného vzdělávání „Togliatti State University“

Adresa: 45020, region Samara, Tolyatti, st. Ushakova, 57 let, kancelář. 101

Telefon: 8 (8482) 536-911

Otevírací doba: pondělí-středa, pátek od 16:00 do 17:30, sobota od 12:00 do 13:30.

Spolu se zakladatelem stavební společnosti NOVA DOM, specialistou na provoz vozového parku, Sergejem Gorbačovem, vymýšlíme, jak správně naplánovat garáž na místě.

Před plánováním výstavby si položte otázku: proč potřebujete garáž? Odpověď se zdá zřejmá, ale garáž zpravidla není jen místem pro auto. Zde skladují sezónní pneumatiky a náhradní díly, opravují jízdní kola, čtyřkolky a zahradní techniku. V garáži také malují desky, restaurují a vyrábí věci společně s dětmi.

Výběr velikosti garáže

Šířka většiny osobních automobilů je 1,7–1,8 m, délka — 4,2–4,8 m. Minimální rozměry garáže pro jeden vůz jsou 3 x 6 m, jedná se o vnitřní rozměry bez tloušťky stěny.

Plán minimální velikosti garáže

Taková garáž bude výhodná pouze v případě, že máte kompaktní subkompaktní auto. Pokud změníte vůz na větší model, nebudete moci nic umístit podél stěn garáže a můžete pohybovat a otevírat dveře auta pouze ze strany řidiče. Na vzdálenější stěnu můžete umístit malý stojan a uložit tam zimní pneumatiky, ale abyste je dostali z polic, budete muset auto vyrolovat.

Je lepší vyrobit garáž o rozměrech 4 x 6 m nebo větší. V tomto případě můžete umístit police podél stěn a procházet kolem auta, aniž byste se na něj tlačili. Do delší garáže od 4 x 7 m můžete umístit i pracovní stůl.

Plán optimální velikosti garáže

V garáži o vnitřních rozměrech 6 x 6 m snadno zaparkujete dvě auta, ale v tomto případě nezbude místo na regály. V delší garáži o rozměrech 6 x 6,5 m nebo 6 x 7 m je snazší zorganizovat prostor pro práci a uskladnění autopříslušenství Pro volný přístup obou vozů by měla být šířka otvoru pro bránu 5–. 5,1 m.

Plán garáže pro dvě auta

Někdy nestačí ani velká garáž. Například rodina má dvě auta a hosté často přijíždějí vlastním autem. V tomto případě tvoří stálou garáž plus další parkovací místo pod přístřeškem. V době nepřítomnosti hostů lze tento prostor využít jako relaxační terasu.

Garáž s dalším parkovacím místem pod přístřeškem

Pokud velikost nebo konfigurace pozemku neumožňuje postavit čtvercovou garáž, lze v obdélníkové budově o vnitřních rozměrech alespoň 3,5 x 10,5 m zaparkovat dvě auta za sebou – to je nutné je nutné z hlediska požární bezpečnosti zabezpečení. A v každodenním životě je to pohodlnější s dalšími dveřmi: nemusíte pokaždé otevírat bránu, abyste vzali nářadí nebo něco z auta.

Plán podlouhlé garáže pro dvě auta

V garáži, kde auta parkují vedle sebe, lze přidat další místnosti: zádveří s umyvadlem, komoru, malou dílenskou místnost. Je pravda, že struktura se ukáže být velmi dlouhá: i při skromné ​​ploše 9 m² bude mít délku 14 m.

Plán garáže s dílnou

Pokud jsou v rodině dvě auta a obě jsou aktivně využívána, není taková garáž vhodná, protože jedno auto brání druhému v odjezdu a je potřeba se domluvit, kdo odjede první, než auto do garáže dáte. Takovou garáž plánujte pouze v případě, že druhým autem plánujete jezdit jen zřídka. Nebo můžete zaparkovat čtyřkolku, přívěs za auto nebo zahradní techniku ​​na místě nejdále od brány. Tato konstrukce je vhodná i pro restaurování veteránů.

Vyberte si místo pro garáž

Na umístění garáže jsou kladeny stejné požadavky jako na umístění ostatních staveb na pozemku. Pokud je garáž připojena k obytné budově, považuje se za součást domu a požadavky jsou následující:

• ne blíže než 5 m od ulice
• ne blíže než 3 m od průchodu
• ne blíže než 3 m od hranice se sousedním pozemkem

Ulice a pasáž se neliší šířkou ani povrchem, ale umístěním. Cesta mezi bloky je ulice, silnice uvnitř bloku je průjezd.

Z hlediska stavební legislativy je samostatně stojící garáž nebytovou přístavbou. Může být umístěn ne blíže než 1 m od sousedova plotu, ne méně než 5 m od ulice a ne méně než 3 m od příjezdové cesty.

Jak si usnadnit vstup

Nejjednodušší je vjet do garáže, jejíž brána se nachází naproti vjezdu na pozemek. Mezi vchodem a garáží by měl být prostorný prostor s tvrdým povrchem, abyste se mohli otočit a případně zaparkovat auta hostů. Pro pohodlné otočení postačí plošina o rozměrech 8 x 8 m, může mít tvar čtverce nebo T; Na užší ploše je obtížnější se otočit a budete muset zacouvat do garáže nebo na ulici.

Nestavte garáž příliš blízko vjezdové brány – 2-3 m S tímto uspořádáním nebude možné kolem ní objet, aby bylo možné vjet autem na místo, což může být vyžadováno například při dodání. palivové dříví, stavebniny nebo velké množství tašek s potravinami z hypermarketu . Je nepohodlné používat takovou garáž: i když jedete blízko k ní, zadní část vozu stále zůstává na ulici, takže nemůžete zavřít bránu a je nepohodlné vytahovat věci z kufru.

Jak udělat vstup na pozemek přes odvodňovací příkop

Také se nevyplatí stavět garáž příliš daleko od vchodu: v zimě budete muset strávit spoustu času čištěním příjezdové cesty.

Vjezd do garáže může být umístěn i přes vjezd z ulice. V tomto případě auto vjede do dvora zepředu a do garáže zezadu. Minimální rozměry plochy potřebné k provedení takového manévru jsou 8 x 8 m.

Garáž s vjezdem umístěným v pravém úhlu ke vjezdu na pozemek

Nelze použít společný vjezd na pozemek, ale udělat garáž se samostatným vjezdem. Brány takové garáže jsou umístěny ve stejné rovině jako plot. Podle stavebních předpisů to lze provést pouze v případě, že vzdálenost mezi plotem a ulicí je alespoň 5 m Pro usnadnění manévrování musí být šířka vstupního prostoru alespoň 6 m.

Garáž se samostatným vjezdem z ulice

Shrnutí

Aby byla vaše garáž pohodlná:

• Naplánujte si oblast, kde se můžete otočit a zaparkovat auto, aniž byste blokovali vjezd do garáže.
• Poskytněte další východ: díky tomu bude pohodlnější jít do garáže pro nářadí nebo věci z auta a nebudete muset pokaždé otevírat bránu.
• Vymezte si pracovní prostor s pohodlnými úložnými systémy pro nářadí a autopříslušenství. V ideálním případě k tomu zajistěte samostatnou místnost, kterou lze využít jako sklad a dílnu.